Casa al norte de Mérida, Xcanatún
$857,739≈ MX$15,994,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 680 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Vive la elegancia en esta cautivadora casa en venta, ubicada en el norte de Mérida, una zona de alta plusvalía y gran cercanía a centros comerciales, universidades y hospitales. Esta propiedad de dos plantas, cuatro recámaras y cuarto de servicio, ofrece amplitud y funcionalidad. Disfruta de momentos de relajación en su alberca y aprovecha las amenidades disponibles en este hogar diseñado para brindar confort y calidad de vida. PLANTA BAJA: -Sala -Comedor - Cocina + alacena - Baño de visitas - Recámara con closet, vestidor y baño - Terraza - Bodega y cuarto de máquinas - Alberca (7.95x4.80m) - Estacionamiento para 4 autos - 2 Cuartos de servicio con baño completo cada uno - Cuarto de lavado PLANTA ALTA: - Family Room/estudio - Recámara principal con sala, closet vestidor y baño completo - Terraza - 2 Recámaras con closet vestidor y baño - Closet de blancos AMENIDADES: - Asoleadero - Albercas - Terraza bar - Salón de eventos - Gym - Kids club - Salón de Póker - Canchas de Pádel - Coworking - Vigilancia 24/7 - áreas verdes - Salón juvenil - Juegos infantiles NOTAS: Incluye: - Jardín - Carpintería en cocina y baños - Fijo de cristal templado en baños ENTREGA: inmediata APARTADO: $25,000.00 MXN ENGANCHE: 10% FORMAS DE PAGO: - Recursos Propios - Créditos Bancarios - Crédito Infonavit * Información de acuerdo con el lote 95 del desarrollo* *En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021* *Actualizado al día 11 de mayo del 2026* UND0081
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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