Casa Amueblada y Equipada en Chelem a 400m del Mar | Negocio Airbnb Activo
$236,301≈ MX$4,450,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 273 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Excelente oportunidad de inversión. Hermosa casa moderna dentro de la privada Puerto Lindo, ubicada en las playas de Chelem, a tan solo 400 metros del mar (5 a 10 minutos caminando), a 25 minutos de Merida y a 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Merida. Diseñada para disfrutar la vida cerca del mar y al mismo tiempo generar ingresos comprobados. Se vende totalmente amueblada y equipada. CARACTERISTICAS GENERALES: Terreno: 273 m2 Construcción: 137 m2 Potencial de ampliación para roof top o crecimiento adicional. DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD: Sala con techo a doble altura. Comedor amplio. Cocina integral equipada. 3 recamaras (una recamara ubicada en planta baja). 3 baños completos. Closet y bodega. EXTERIOR Y RECREACION: Alberca privada con cascada, bomba de circulacion y filtro de arena. Terraza techada con comedor exterior y camastros. Jardin y patio. Garage y estacionamiento para visitas. EQUIPAMIENTO INCLUIDO: 4 aires acondicionados. Estufa y horno de gas. Calentador de agua de gas. Centro de lavado (lavadora y secadora a gas). Sistema de agua presurizada. Cisterna. NEGOCIO AIRBNB EN OPERACION: Negocio funcionando con alta rentabilidad. Calificación de 4.86 con mas de 50 reseñas. Ingreso promedio mensual 2025: USD 1,450 en Airbnb + USD 200 en rentas directas. El anuncio de Airbnb se puede transferir al nuevo dueño. Operación automatizada con equipo de limpieza, mantenimiento y gestión ya establecido. FRACCIONAMIENTO Y SEGURIDAD: Seguridad 24/7. Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad. Acceso a la playa. CONDICIONES DE VENTA Y PAGO: Entrega Inmediata. Apartado: $10,000 pesos (devolutivos por 10 dias). Enganche desde el 10%. Apta para escrituración directa. Formas de pago aceptadas: Recursos propios y créditos bancarios. INFORMACION LEGAL: El precio exhibido no incluye gastos de escrituración, avalúo ni impuestos correspondientes, los cuales varían de acuerdo a las condiciones del crédito o notaria de conformidad con la NOM-247-SE-2022. Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$236,301
