Casa Aqua Residencial
$319,528≈ MX$5,950,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 160 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN RENTA VENTA – RESIDENCIAL AQUA | CANCÚN Precio: Venta $5,950,000 MXN Precio: Renta $35,0000 MXN MTTO. INCLUIDO Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía de Cancún, sobre Avenida Huayacán dentro de Residencial Aqua. • Terreno: 160 m² • Construcción: 256 m² • Niveles: 2 Distribución de la propiedad Planta Baja • Amplia sala y comedor • Cocina equipada • Amplia alacena • Estudio (ideal para home office o recámara adicional) • ½ baño de visitas • Terraza • Alberca privada equipada con timer • Estacionamiento techado para 3 autos Planta Alta • Recámara principal con vestidor y baño completo (opción de crecimiento a terraza) • 2 recámaras secundarias • Baño completo compartido • Sala de TV • Cuarto de lavado Equipamiento Cisterna de 3,000 litros Gas estacionario Tinaco en azotea Ventanas con vidrios tintex y mosquiteros Aires acondicionados incluidos Ventiladores Persianas incluidas Amenidades en Residencial Aqua Casa Club Seguridad 24/7 Albercas recreativas y semiolímpicas Gimnasio Canchas deportivas (pádel, básquetbol y más) Parques, ciclopista y amplias áreas verdes Ambiente familiar con diseño urbano contemporáneo Mantenimiento: $1,900 MXN Valor agregado Residencial de alta plusvalía Ubicación privilegiada en la zona de mayor crecimiento de Cancún Ideal para familias o inversión patrimonial Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad en Aqua.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$319,528
