Casa bonita en Villa Marino / Nice home in Villa Marino
$120,003≈ MX$2,250,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 102 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en Venta en Privada | Villa Marino, Polígono Sur, Cancún *English is below Excelente opción familiar con alberca privada y seguridad 24/7 Vive como siempre quisiste vivir en una privada tranquila y segura dentro de Villa Marino, en la zona de Polígono Sur, una de las áreas con mayor crecimiento y demanda en Cancún. Esta casa ofrece espacios cómodos, funcionales y bien distribuidos, ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y una excelente relación precio–beneficio. Características Generales Construcción: 93.6 m² Terreno: 102 m² 2 niveles 3 recámaras 1 baño completo 1 medio baño Estancia de sala y comedor Cuarto de lavado Patio trasero Alberca infantil en patio trasero Estacionamiento techado para 2 autos Seguridad 24/7 Ambiente familiar y tranquilo Cuota de mantenimiento accesible, $1500MXN / mes Una propiedad perfecta para vivir o invertir, ubicada cerca de avenidas principales, servicios, escuelas y zonas comerciales. ===== House for Sale in Gated Community | Villa Marino, Polígono Sur, Cancun Family-friendly home with private pool and 24/7 security Live the lifestyle you’ve always wanted in a quiet and secure gated community located in Villa Marino, within Cancun’s fast-growing Polígono Sur area. This home offers comfortable and functional spaces, ideal for families seeking security, convenience, and excellent value. General Features Construction: 93.6 m² Lot size: 102 m² 2 floors 3 bedrooms 1 full bathroom 1 half bathroom Living and dining area Laundry room Backyard patio Covered parking for 2 vehicles Children's pool 24/7 security Quiet and family-oriented environment Low maintenance fee, $1500Pesos / month An excellent opportunity to live or invest in a growing area of Cancun, close to main roads, schools, services, and shopping. Contacto / Contact: 998.240.2913 cel / WhatsApp 998.210.4436 oficina Ref: VR2023EPW #SuCasaCancun #VillaMarino #PoligonoSur #CasaEnVenta #HouseForSale #CancunRealEstate #BienesRaicesCancun #RealEstateMexico #CasasCancun #HomesInCancun #GatedCommunity #Seguridad24_7 #FamilyHome #InversionInmobiliaria #RealEstateInvestment #VivirEnCancun #LiveInCancun #CasaFamiliar #CancunHomes #PropiedadEnVenta
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$120,003
