Casa - Cerradas de Cumbres
$217,581≈ MX$4,100,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 140 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
???? CASA EN VENTA EN CERRADAS DE CUMBRES – SECTOR PITAYA ???? Monterrey, Nuevo León ???? Precio: $4,500,000 MXN Hermosa casa ubicada en fraccionamiento privado con excelente ubicación y amenidades para disfrutar en familia. ? Características: ? Terreno de 140 m² ? 3 recámaras ? 2.5 baños ? Cochera ? Terraza ? Sala y comedor ? Cocina ? Patio ???? Amenidades del fraccionamiento: Alberca Áreas verdes Acceso controlado Ambiente familiar y seguro Ubicada cerca de colegios, supermercados, plazas comerciales, gimnasios y principales vías de acceso. Ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y una excelente inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Monterrey. ???? Agenda tu cita y conoce tu próximo hogar. 8119394471
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$217,581
