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Casa de 2 Recámaras en Venta en Río Residencial Cancún | Con Alberca Privada | C3876

Rio Amazonas, Cancún, Quintana Roo, México

$220,083≈ MX$4,100,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 2Baños
  • 110 m²Área construida
  • 180 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa en venta en Río Residencial Cancún, una de las zonas más exclusivas y mejor ubicadas de la ciudad. Esta propiedad de una planta destaca por su diseño moderno y espacios amplios, con una impresionante altura interior de casi 5 metros que garantiza frescura, comodidad y excelente iluminación natural. La casa ofrece 2 recámaras y 2 baños completos, equipados con acabados de alta calidad. La cocina, con una isla central, está diseñada para quienes disfrutan cocinar, ofreciendo funcionalidad y estilo. La sala-comedor es amplia, ideal para reuniones familiares y momentos de relajación. Además, cuenta con aire acondicionado en toda la casa y una alberca privada que invita al descanso y la diversión. Los residentes tienen acceso a amenidades premium que incluyen una casa club, gimnasio, canal de nado, canchas de pádel, lago artificial, ciclopista y seguridad 24/7. Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las áreas con mayor demanda y plusvalía de Cancún. La ubicación es estratégica, con fácil acceso a avenidas principales, centros comerciales, supermercados, hospitales, escuelas, el aeropuerto internacional y los principales puntos de interés de Cancún. Características destacadas: - 2 Recámaras - 2 Baños Completos - Sala y Comedor Amplios - Cocina con Isla Central y Acabados de Lujo - Alberca Privada - Área de Lavado - Aire Acondicionado en Toda la Casa Servicios disponibles incluyen electricidad, teléfono, agua potable, gas estacionario, wifi, alumbrado público, e instalación eléctrica subterránea. La propiedad también es apta para mascotas, ofreciendo un entorno acogedor para toda la familia. Solicita información y agenda tu visita para conocer esta magnífica oportunidad en Cancún. Century 21 Caribbean Paradise

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • WiFi

Exterior y recreación

  • Cancha de tenis
  • Cancha de baloncesto

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$220,083

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