Casa de dos plantas y tres recámaras en Sitpach, Mérida
$168,585≈ MX$3,150,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 275 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Casa de dos plantas en Sitpach con tres recámaras, garaje techado para dos autos en privada PLANTA BAJA -Garage techado para 2 autos -Lavadero y tendedero techado -Sala a doble altura -Cocina con barra desayunadora y espacio de alacena -Medio baño de visita PLANTA ALTA: -Recamara secundaria con baño completo -Recamara secundaria con baño completo -Recamara principal con baño, closet vestidor con acceso a balcón privado BENEFICIOS ADICIONALES -Presurizador -Reja en pasillo -Vidrio templado en baños -Carpintería inferior en cocina -Aires acondicionados y ventiladores en dormitorios -Jardín interior -Closets en dormitorios -Estufa y campana exclusiva del Lote 36 AMENIDADES -Acceso para discapacitados -Pórtico con acceso controlado -Seguridad 24/7 -áreas sociales e infantiles -Piscina -Cancha de pádel -Cancha de usos múltiples -Casa club -Parques y áreas verdes Contamos con adicionales como: -Piscina de 3m x 4m con acabado chukum $3,125,000 -Terraza techada de estructura metálica y de policarbonato $3,174,000 ADICIONALES: -Piscina 3 x 4 m en acabado Chukúm: $140,000 pesos -Terraza techada de estructura metálica y policarbonato (A): $49,000 pesos -Terraza techada de concreto (B): $150,000 pesos -Meseta de cemento con acabado pulido en área de terraza: $12,000 pesos. ENTREGA: inmediata FORMA DE PAGO: Apartado inicial de $10,000 pesos. Promesa de compra-venta del 30% Saldo restante puede ser cubierto al momento de la entrega, mediante financiamiento bancario o recursos propios. -CREDITO INFOMAVIT CONTáCTANOS AL +52 999 609 1162 PARA RECIBIR CONSULTORíA INTEGRAL EN TU PROCESO DE COMPRA: -Contamos con TODA LA OFERTA INMOBILIARIA EN YUCATáN -Brindamos COMPARATIVA sobre toda la oferta inmobiliaria: rendimientos, plusvalía, etc. -Asesoría para el trámite de CRéDITOS BANCARIOS, INFONAVIT, entre otros, "El mejor estilo de vida comienza con una inversión que te inspira" *Precio y medidas con base al lote #36 del desarrollo* *Las ilustraciones y fotografías se consideran únicamente como una guía visual de la propiedad y no constituyen representación contractual ni garantía alguna sobre su estado, acabados o características al momento de la entrega* *En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021* *Actualizado al día 19 de noviembre del 2025* UND1145
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$168,585
