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Casa - Dzityá

0, Mérida, Yucatán, México

$270,124≈ MX$5,030,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 3Baños

Sobre esta propiedad

Casa Brisa Dzityá es una residencia de una sola planta en preventa, diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una excelente iluminación natural. Su arquitectura integra armoniosamente los espacios interiores y exteriores mediante áreas de doble altura, acabados de calidad y un amplio jardín con alberca. Ubicada en Dzityá, al norte de Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía, con rápido acceso al Periférico, plazas comerciales, escuelas, hospitales y todos los servicios. Precio • $5,030,000 MXN Información general • Estatus: Preventa • Tipo: Casa de una planta • Terreno: 420.16 m² • Frente: 11.70 m • Fondo: 36.94 m • Construcción: 210.88 m² • Recámaras: 3 • Baños completos: 3 • Medio baño para visitas: 1 • Estacionamiento techado para 2 vehículos Distribución • Cochera techada para 2 autos • Medio baño de visitas • Sala y comedor con doble altura • Cocina con isla • Terraza techada con doble altura • Alberca con acabado chukum e iluminación LED • Amplio jardín trasero • 3 recámaras con clóset vestidor y baño completo • Jardines interiores • Área de servicio • Área de tendido Acabados • Pisos de mármol • Muros con recubrimiento de piedra de la región • Muros con acabado de pasta • Altura interior de hasta 4 metros en recámaras • Cubierta de granito en cocina Equipamiento • Carpintería en cocina • Horno eléctrico • Parrilla de gas o eléctrica • Campana • Preparación para paneles solares (ductería y bases en azotea) • Preparación para aires acondicionados (ductería y bases de concreto en azotea) • Jardín y vegetación al frente Ubicación • Dzityá, zona norte de Mérida, Yucatán. • Excelente conectividad con el Periférico. • Cercano a plazas comerciales, supermercados, escuelas, universidades, hospitales y servicios. • Zona con alta demanda y gran potencial de plusvalía. Disponibilidad • Casa Brisa 2 – Vendida • Casa Brisa 3 – Vendida • Casa Brisa 4 (esquina) – Disponible • Tiempo estimado de entrega: 6  a 7 meses posteriores a la firma de la promesa de compraventa. Formas de pago • Recursos propios • Crédito bancario Condiciones de venta • Apartado: $10,000 MXN (devolutivos durante 10 días) • Enganche mínimo: 15% Notas • El precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito y gastos notariales, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021. • Precios sujetos a cambio sin previo aviso. • Las imágenes son ilustrativas y no incluyen muebles ni elementos decorativos. • Disponibilidad sujeta a cambios al momento de la consulta. Características

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

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$270,124

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