Casa en Barrio La Concepción
$261,081≈ MX$4,850,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 160 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
"Casa en Venta en Santuaria – Roof Garden con Pérgola, 4 Recámaras y Granito" Disfrute de la exclusividad, el confort y el estilo de vida que su familia merece en el Fraccionamiento Santuaria. Esta espectacular residencia de 3 plantas destaca por su diseño arquitectónico de vanguardia, acabados premium y una distribución inteligente que ofrece la enorme ventaja de contar con un estudio o 4ª recámara completa en la planta baja. Una propiedad única, lista para habitar y diseñada para los perfiles más exigentes en San Juan del Río, Qro. Distribución de la propiedad: Planta baja: • Estacionamiento cómodo para 2 vehículos. • Hermosa estancia de sala y comedor con excelente iluminación natural. • Cocina integral premium totalmente equipada con barra desayunadora de granito con capacidad para 4 personas. • Estudio o 4ª recámara en planta baja (el espacio perfecto para oficina en casa, visitas o adultos mayores). • 1 baño completo que da servicio a este nivel. • Área de lavado totalmente techada y funcional. • Práctica bodega de almacenamiento. • Jardín privado y patio trasero de excelente tamaño. Planta alta: • Recámara principal: Muy amplia, equipada con vestidor privado, baño completo integrado y un lindo balcón exterior. • 2 recámaras secundarias: Ambas de excelente tamaño y equipadas con su propio clóset de pared a pared. • 1 baño completo compartido para dar servicio a las habitaciones secundarias. Roof Garden (Tercer nivel): • Área social estrella: Dos terrazas extraordinariamente amplias, perfectamente equipadas con pérgola moderna y mobiliario exterior incluido, ideal para sus eventos sociales y familiares con hermosas vistas. • 1 medio baño independiente para dar servicio a esta área. Equipamiento adicional: • Tinaco de 1,100 litros y tanque de gas estacionario para su total comodidad y ahorro en instalaciones. Beneficios del fraccionamiento: • Clúster privado de primer nivel con acceso controlado y estricta seguridad las 24 horas. • Entorno sumamente tranquilo, exclusivo y rodeado de un ambiente totalmente familiar y seguro. • Ubicación estratégica con excelente de conectividad, rápidas salidas viales, escuelas de prestigio y centros comerciales a los pocos minutos. Propiedad con toda la documentación en regla y lista para escriturar. Se aceptan créditos bancarios. ¡Las casas con Roof Garden equipado y recámara abajo en Santuaria son las más cotizadas y vuelan del mercado! Agende su cita hoy mismo para conocerla de forma privada. EXPERIENCIA DE 25 AÑOS EN LA RENTA/VENTA DE BIENES INMUEBLES DE TODO TIPO, COMERCIALIZACIÓN, PROMOCIÓN, ARRENDAMIENTO, ADMINISTRACIÓN, ASESORÍA PROFESIONAL, ASESORÍA LEGAL, TRAMITOLOGÍA Y GESTORÍA. (TRAMITAMOS TODO TIPO DE CRÉDITO) ESTAMOS A LA ORDEN EN LOS SIGUIENTES TELÉFONOS: 427 271 0257 OFICINA. 427 271 0681 OFICINA. 427 290 9836 MÓVIL. +52 4271215319 OFICINA Y WHATSAPP fisabienesraices.com
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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