Casa en condominio - Cancún
$203,689≈ MX$3,800,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 183 m²Área construida
- 205 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA EN REAL COLEGIOS | ENTRANDO SOBRE COLOSIO, CANCÚNCasa en venta dentro de Condominio Real Colegios, ubicado , Cancún, Quintana Roo. Residencia de 4 recámaras, 3.5 baños, amplio jardín posterior, terraza, cuarto de servicio independiente y 2 estacionamientos, dentro de un condominio privado de únicamente 28 casas, con alberca, áreas de descanso y vigilancia 24/7. Una excelente opción para familias que buscan una casa amplia, funcional y con espacios exteriores, en una zona residencial con fácil acceso a colegios, universidades, hospitales, plazas comerciales y al Aeropuerto Internacional de Cancún. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDADTerreno total: 281.79 m², incluyendo áreas de amenidades Terreno privativo de la casa: 205.82 m² Construcción: 183 m² Año de terminación de obra: 2018 Número de casas en el condominio: 28 Uso de suelo: H/2/30 Estacionamiento: 2 espacios DISTRIBUCIÓNÁrea social Sala Comedor Cocina integral Barra y desayunador con cubierta de granito Gabinetes de madera Estufa y campana incluidas Terraza Amplio jardín posterior Vestíbulo con espacio para área de TV BalcónÁrea privada 3 recámaras 3.5 baños Baños con acabados de mármol Clóset amplio para blancos Area de servicio Cuarto de servicio/oficina/ 4ta recámara con baño completo Acceso independiente Pasillo de servicio Entrada independiente EQUIPAMIENTO 3 aires acondicionados Ventiladores Boiler Cisterna de 300 litros Tanque estacionario AMENIDADES DEL CONDOMINIO Alberca Camastros Pérgola Mobiliario para área de descanso Vigilancia 24/7 Condominio privado de solo 28 casas UBICACIÓN Condominio Real Colegios, Alfredo Bonfil, Cancún, Quintana Roo. Ubicación estratégica para quienes buscan vivir en una zona residencial con acceso a servicios, colegios, universidades, hospitales y principales vías de comunicación. DISTANCIAS APROXIMADAS2.6 km — Plaza La Roca 2.6 km — Colegio Cumbres 5.3 km — Universidades 6.3 km — Hospital 14 km — Aeropuerto Internacional de Cancún 18 km — Zona Hotelera de Cancún Ideal para residencia familiar o como inversión en una zona de crecimiento y conectividad en Cancún. PALABRAS CLAVE PARA PORTALESCasa en venta Cancún, casa en Real Colegios, casa en condominio Cancún, casa 3 recámaras Cancún, casa con jardín en Cancún, casa con alberca en condominio, casa cerca de Colegio Cumbres, casa cerca del aeropuerto de Cancún, casa familiar en venta Cancún, residencia en Alfredo Bonfil, casas en venta Real Colegios, propiedad en venta Cancún Quintana Roo. Experimenta un servicio inmobiliario de excelencia y compromiso total en asesoría. Descubre nuestra exclusiva cartera de propiedades y desarrollos únicos en venta, renta y preventa en Cancún y la Riviera Maya. ¡Déjanos hacer realidad el hogar de tus sueños! Englund Estates LLC
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$203,689
