Casa en condominio en venta Avenida Arteaga y Salazar, Contadero
$5,746,170≈ MX$107,000,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 3000 m²Área del terreno
- 9Estacionamientos
Sobre esta propiedad
(ROJ) A solo minutos de Santa Fe, se encuentra esta propiedad única de 3,000 m2 de terreno y 1,200 m2 de construcción, diseñada para ofrecer privacidad, amplitud y una sofisticación arquitectónica inigualable. Ubicada dentro de un exclusivo conjunto de solo 10 casas, rodeado de áreas verdes, flora y fauna local, la residencia se integra de manera armoniosa con su entorno, ofreciendo amenidades y detalles de la más alta gama. Distribución y características principales: Recámaras: Todas con baño y vestidor; la principal con vestidor de aprox. 70 m2, doble lavabo, dos regaderas y balcón con vista arbolada. áreas sociales: Comedor conectado a dos terrazas, salón de juegos, bar con cava, chimenea interior y exterior. Cocina gourmet: Con isla central, desayunador, amplia alacena, pantry, cafetera Miele empotrada y un segundo desayunador con acceso al jardín. Family rooms: Dos áreas independientes para TV y convivencia, una con acceso a terraza y closet de blancos. Espacios de trabajo: Despacho privado con biblioteca y vista al espejo de agua. Exterior: Jardín de 700 m2, terrazas de 100 m2, espejos de agua, fuente interna. Comodidades adicionales: Elevador, 9 lugares de estacionamiento, amplia bodega, cuarto de servicio con baño, área de lavado. Acabados y tecnología: Mármol a la medida, detalles artesanales y espejos de agua con iluminación arquitectónica. Sistema de automatización Lutron para control de iluminación y persianas motorizadas Samy. Calefacción de pisos hidrónica. Canceles con doble vidrio para aislamiento acústico en áreas específicas. áreas comunes del conjunto: Cancha de pádel, jardines y senderos rodeados de vegetación nativa. Esta propiedad equilibra arquitectura, naturaleza y confort, con el respaldo de un diseño atemporal. Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$5,746,170
