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Casa en Condominio Horizontal – Seguridad, Confort y Elegancia Familiar.

San Juan, Álvaro Obregón, Ciudad de México, México

$618,116≈ MX$11,510,000

En venta
  • 5Habitaciones
  • 5Baños
  • 265 m²Área del terreno
  • 3Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Espaciosa casa con 5 recámaras y 5.5 baños, ideal para tu familia. Esta propiedad te ofrece: * Amplio jardín artificial con área de asador. * Cocina integral con acabados brillantes. * Sala y comedor integrados con vista al exterior. * 3 cajones de estacionamiento. Tu nuevo hogar te espera en esta casa de 355 m2 de construcción y 265 m2 de terreno. Imagina disfrutar de tus reuniones al aire libre en ese increíble jardín, o preparar tus platillos favoritos en la moderna cocina. Con espacio para todos y un diseño pensado para tu comodidad, esta casa es la opción perfecta para ti. Residencia familiar con jardín privado en bonito y seguro condominio horizontal en Olivar de los Padres, ideal para ti que quieres privacidad en un entorno tranquilo para el desarrollo de tus hijos, con espacios muy cómodos y funcionales que mereces en esta etapa de tu vida. ------- Una casa pensada para la etapa más importante de tu vida familiar Hay momentos en la vida en los que el espacio deja de ser un lujo y se convierte en una necesidad. Cuando los hijos crecen, la casa debe evolucionar con ellos: más privacidad, más áreas de convivencia y espacios que permitan disfrutar el día a día con comodidad y tranquilidad. Esta residencia en condominio horizontal en Olivar de los Padres responde precisamente a esa etapa. ------- Espacio para convivir, espacio para crecer Desde el corazón de la casa, la sala y el comedor se integran de forma natural con el jardín privado, creando un ambiente abierto donde la convivencia fluye sin esfuerzo. Aquí, los fines de semana se viven diferente: comidas al aire libre, reuniones con amigos y momentos familiares que encuentran su lugar en cada rincón. El jardín con asador cerámico no es solo un espacio exterior, es el punto de encuentro. ------- Independencia para cada integrante de la familia Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su distribución. Cada recámara cuenta con su propio baño, lo que brinda privacidad y comodidad para todos. Los hijos pueden tener su propio espacio, mientras que la recámara principal se mantiene como un refugio tranquilo dentro de la casa. El family room independiente añade un nivel adicional de flexibilidad: puede ser sala de televisión, área de juegos, espacio social o incluso un estudio privado. ------- Funcionalidad que simplifica la vida diaria Más allá de lo visible, la casa está pensada para funcionar bien en el día a día: Recámara en planta baja ideal para visitas o home office área de lavado integrada Cuarto de servicio con baño Bodega Estacionamiento cómodo para 3 autos Todo está diseñado para facilitar la operación cotidiana de una familia activa. ------- Seguridad y entorno El condominio ofrece un entorno tranquilo, con seguridad permanente y áreas verdes donde los niños pueden moverse con libertad. Es el tipo de lugar donde aún se puede vivir con calma dentro de la ciudad. ------- Un valor poco común en el condominio Dentro del conjunto, esta propiedad destaca por ser una de las casas con mayor terreno y construcción, lo que se traduce en mayor amplitud, mejor distribución y una sensación superior de privacidad. ------- Más que una casa Esta casa en condominio Horizontal no es sólo una propiedad, es el espacio donde tus hijos van a crecer, y donde la vida cotidiana encuentra el equilibrio entre comodidad, seguridad y disfrute, convirtiendose en el escenario perfecto para empezar a construir esos recuerdos inolvidables que te acompañarán toda la vida con tu familia. Esta propiedad es exactamente lo que estás buscando. Pide una cita hoy mismo y ven a conocer esta excelente, maravillosa y segura propiedad.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

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