Casa en Fraccionamiento Bosques de San Juan
$145,344≈ MX$2,700,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 144 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
"Casa de Una Planta en Venta en Bosques de San Juan – Doble Altura y 3 Recámaras" Disfrute de la comodidad absoluta, el diseño moderno y la exclusividad en esta espectacular residencia de una sola planta (Modelo Lote 50 de Constructora Campos), ubicada dentro del Fraccionamiento Bosques de San Juan, una de las privadas con mayor seguridad y plusvalía en San Juan del Río, Qro. Esta propiedad elimina por completo el uso de escaleras y destaca por su impresionante estancia con techos de doble altura que brindan una iluminación natural y frescura inigualables. Especificaciones técnicas: • Superficie de Terreno: 144 m² • Superficie de Construcción: 125 m² Distribución de la propiedad (Todo en un solo nivel): • Estacionamiento cómodo para 2 vehículos. • Impresionante estancia de sala y comedor con diseño de doble altura. • Hermosa área de terraza interior que aporta luz natural y armonía al corazón de la casa. • Cocina integral totalmente equipada con excelentes espacios de almacenamiento. • Área de lavado totalmente techada y funcional. • Recámara principal: Muy amplia, equipada con vestidor privado y baño completo integrado. • 2 recámaras secundarias: Ambas de excelente tamaño y equipadas con su propio clóset de pared a pared. • 1 baño completo compartido para dar servicio a las habitaciones secundarias. Beneficios del fraccionamiento: • Clúster privado de primer nivel con acceso controlado y estricta seguridad las 24 horas. • Hermosas áreas verdes comunes, parques infantiles y un entorno sumamente tranquilo y familiar. • Ubicación estratégica en San Juan del Río, con rápidas salidas viales, conectividad inmediata a Paseo Central, centros comerciales y colegios de prestigio. Propiedad con toda la documentación en regla y lista para escriturar. Se aceptan créditos bancarios e Infonavit. ¡Las casas de una planta con doble altura son las más cotizadas y vuelan del mercado! Agende su cita hoy mismo para conocer este magnífico proyecto. EXPERIENCIA DE 25 AÑOS EN LA RENTA/VENTA DE BIENES INMUEBLES DE TODO TIPO, COMERCIALIZACIÓN, PROMOCIÓN, ARRENDAMIENTO, ADMINISTRACIÓN, ASESORÍA PROFESIONAL, ASESORÍA LEGAL, TRAMITOLOGÍA Y GESTORÍA. (TRAMITAMOS TODO TIPO DE CRÉDITO) ESTAMOS A LA ORDEN EN LOS SIGUIENTES TELÉFONOS: 427 271 0257 OFICINA. 427 271 0681 OFICINA. 427 290 9836 MÓVIL. +52 4271215319 OFICINA Y WHATSAPP fisabienesraices.com
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
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