Casa en Fraccionamiento Bosques de San Juan
$700/ mes≈ MX$13,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¡Vive con total tranquilidad, amplitud y ahorro de energía en uno de los mejores fraccionamientos de San Juan del Río! Se renta hermosa y funcional casa de 2 plantas ubicada dentro de Bosques de San Juan, un exclusivo fraccionamiento cerrado con vigilancia las 24 horas y acceso controlado. Esta propiedad destaca por su excelente distribución de 4 recámaras (incluyendo una recámara completa en planta baja) y por estar equipada con paneles solares, lo que te permitirá ahorrar considerablemente en tu recibo de luz. Distribución de la propiedad: PLANTA BAJA: • Estancia: Amplios espacios de sala y comedor con excelente iluminación. • Cocina: Totalmente equipada y funcional. • Recámara en Planta Baja: Una habitación con su propio baño completo privado (ideal para visitas, adultos mayores o despacho). • Área de servicio: Cuarto de lavado independiente y patio de servicio. • Estacionamiento: Cochera techada con capacidad para 2 autos. PLANTA ALTA: • Recámara Principal: Muy amplia, equipada con vestidor y baño completo privado. • Recámaras Secundarias: Dos cómodas habitaciones adicionales, cada una con clóset integrado. • Baño Compartido: Un baño completo adicional que da servicio a las recámaras secundarias. Equipamiento y beneficios adicionales: • Ahorro y sustentabilidad: Cuenta con paneles solares instalados y calentador. • Suministro garantizado: Equipada con gas estacionario y 2 tinacos para asegurar el abasto continuo de agua. • Seguridad y entorno: Fraccionamiento privado con acceso controlado, áreas verdes y un ambiente 100% familiar, con rápida conectividad hacia las principales avenidas de San Juan del Río. Condiciones de arrendamiento: • El precio de la renta mensual incluye la cuota de mantenimiento del fraccionamiento. • Requisitos indispensables: Póliza jurídica de arrendamiento, comprobante de ingresos, contrato por 1 año, depósito en garantía. ¡Agenda tu cita hoy mismo y ven a conocer tu próximo hogar en Bosques de San Juan! EXPERIENCIA DE 25 AÑOS EN LA RENTA/VENTA DE BIENES INMUEBLES DE TODO TIPO, COMERCIALIZACIÓN, PROMOCIÓN, ARRENDAMIENTO, ADMINISTRACIÓN, ASESORÍA PROFESIONAL, ASESORÍA LEGAL, TRAMITOLOGÍA Y GESTORÍA. (TRAMITAMOS TODO TIPO DE CRÉDITO) ESTAMOS A LA ORDEN EN LOS SIGUIENTES TELÉFONOS: 427 271 0257 OFICINA. 427 271 0681 OFICINA. 427 290 9836 MÓVIL. +52 4271215319 OFICINA Y WHATSAPP fisabienesraices.com
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$700/ mes
