Casa en Fraccionamiento Capital Sur
$165,063≈ MX$3,075,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 99 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
FICHA TÉCNICACASA EN CONDOMINIO EN CAPITAL SUR El Marqués, Querétaro Datos generales Clave del inmueble: 539603 Tipo de propiedad: Casa en condominio Fraccionamiento: Capital Sur, Condominio Lima Municipio: El Marqués, Querétaro Código postal: 76246 Estatus: Vigente y disponible Clasificación: Residencial Tipo de operación: Dación en Pago Precio $3,075,000 MXN Precio ofertable, sujeto a revisión y autorización del comité correspondiente. Características Terreno: 99 m² Construcción: 92.69 m² Recámaras: 2 Baños completos: 2 Medio baño: 1 Estacionamientos: 2 Dirección Boulevard Lago de Cuitzeo número 700, interior 147, Condominio “Lima”, Fraccionamiento Capital Sur, Etapa 6, municipio de El Marqués, Querétaro, C.P. 76246. Descripción Casa ubicada dentro del Fraccionamiento Capital Sur, en el Condominio Lima, una zona residencial de El Marqués con acceso controlado y buena conexión hacia diferentes puntos de Querétaro. La propiedad cuenta con dos recámaras, dos baños completos, medio baño para visitas y espacio para dos automóviles. Su distribución y dimensiones la convierten en una alternativa adecuada para parejas, familias pequeñas o compradores que buscan una propiedad dentro de un desarrollo residencial. Proceso de compra Adquisición mediante Dación en Pago. Operación sujeta a validación documental. El precio puede presentarse a comité mediante una oferta formal. Se requiere disponibilidad de recursos para continuar con el proceso de adquisición. Condiciones y tiempos sujetos a autorización de la institución propietaria.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$165,063
