Casa en Fraccionamiento Los Viñedos
$344,032≈ MX$6,400,000
- 8Habitaciones
- 5Baños
- 286 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa Luz (Preventa) Ubicación: Cerrada Santo Tomás, Fraccionamiento Las Viñas Superficies Terreno: 286 m² (11 × 26 m) Construcción: 314 m² Jardín: 83 m² Distribución General 2 niveles 4 recámaras 5 baños completos Cochera para 2 automóviles Planta Baja Recibidor Baño de visitas Cocina integral Sala Comedor Terraza techada Jardín Recámara/estudio con baño completo Bodega Cochera Planta Alta Recámara principal con: Baño completo, vestidor (walk-in clóset) 2 recámaras secundarias con baño completo Sala de TV Lavandería Cuarto de servicio con baño Acabados Premium Puertas y muebles de baño en chapa de encino. Cubiertas de baño en mármol. Cubierta de cocina en granito. Canceles de baño de vidrio templado. Piso cerámico en áreas sociales. Duela SPC en recámaras. Ventanas con vidrio filtro solar. Acabados exteriores en mármol. Preparación para minisplit en todas las áreas. Equipamiento Sistema de riego por aspersión. Sistema hidroneumático. Precio de Preventa $6,400,000 MXN Diseño: Contemporáneo, con espacios amplios e iluminados y acabados de alta calidad. TE ACOMPAÑAMOS EN EL LOGRO DE TUS SUEÑOS Asesoría integral en Compra-Venta-Renta de inmuebles
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
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$344,032
