Casa en Las Américas II
$128,003≈ MX$2,400,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 160 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA - LAS AMÉRICAS II Ubicada en el prestigioso Fraccionamiento Las Américas de Mérida, esta casa recientemente remodelada es una excelente oportunidad para vivir o invertir. Su ubicación estratégica cercana a avenidas principales garantiza una movilidad óptima y un potencial de plusvalía elevado. La propiedad destaca por su diseño de dos plantas que ofrece espacio y comodidad en un entorno familiar seguro y en constante desarrollo. Planta Baja -Sala a doble altura -Comedor -Cocina Amplia vestida y con mesetas de granito. -Recamara 1 -Recamara 2 amplia o Estudio, Cuarto de T.V. -Baño completo compartido -Terraza con pequeño Jardín -Área de lavado -Bodega -Área de estacionamiento hasta para dos autos. -Bardas Altas y pasillo de servicio con reja. Planta Alta -2 habitaciones con baño cada una, la principal con espacio de closet vestidor. -Terraza Social Amplia. Amenidades • Facilidad para estacionarse • Garaje • Patio • Aire acondicionado • Bodega • Calefacción • Cocina • Recámara en planta baja • Mascotas permitidas • Permitido fumar EQUIPAMIENTO: Climas en recamaras, closets vestidos, calentador, mosquiteros, protectores, reja en pasillo de servicio. Estatus Legal: Libre de Gravamen Estado de conservación: Excelente Uso de suelo: Habitacional Fecha de entrega: Inmediata Apartado: $50,000 Pesos Enganche: 20% Formas de pago: Recursos propios / Crédito bancario / Infonavit
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$128,003
