Casa en Pok Ta Pok Cancún
$1,191,190≈ MX$22,334,342
- 8Habitaciones
- 6Baños
- 840 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Una oportunidad irrepetible en Pok Ta Pok – Zona Hotelera de Cancún Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Cancún, esta residencia de lujo frente a la laguna Nichupté representa una oportunidad única para inversionistas visionarios o familias que buscan espacio, privacidad y conexión directa con la naturaleza. Más que una casa, se trata de un complejo residencial privado que integra tres residencias independientes y un estudio tipo loft, todo dentro de un mismo predio de gran amplitud, con posibilidad de uso interconectado o completamente individual. Es ideal como propiedad familiar multigeneracional o como inversión para renta vacacional de lujo. Desde el primer vistazo, la propiedad impresiona por su sólida estructura, techos de teja y amplios ventanales. El interior sorprende con un diseño de doble altura, columnas talladas artesanalmente en piedra volcánica con motivos prehispánicos, bóvedas catalanas, vitrales, maderas nobles y detalles que reflejan una profunda inspiración mexicana. Cada espacio fue diseñado con atención al detalle, ofreciendo lujo auténtico y funcionalidad moderna. Distribución destacada: ° 8 recámaras espaciosas, distribuidas entre la casa principal, casa secundaria, villa independiente y estudio. ° 6.5 baños con acabados premium. ° 4 cocinas completamente equipadas, ideales para estancias independientes o renta. ° Sistema de aire acondicionado integral en toda la propiedad. ° Cortinas anticiclónicas, seguridad sin comprometer el diseño. ° Sistema de captación pluvial ecológico + cisterna tradicional. ° Garage para 4 vehículos, con opción de ampliación. Exteriores que enamoran: ° Jardín tropical con palapa privada frente a la laguna. ° Opción para instalar muelle o embarcadero privado (zona federal). ° Áreas sociales luminosas, frescas y llenas de carácter. ° Vista abierta a la laguna Nichupté rodeada de vegetación natural, ideal para disfrutar del atardecer o salir a navegar desde tu propio jardín. La propiedad está en perfecto estado de conservación, lista para habitar o generar ingresos inmediatos como villa boutique, residencia familiar o propiedad para renta vacacional de alto perfil. Contáctame para más detalles o agendar una visita. Our fully bilingual team combines experience, professionalism, and personalized service to deliver exceptional results in the Mexican Caribbean. Supported by lawyers, title companies, appraisers, and legal advisors, we provide reliable guidance throughout every step of the process.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
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$1,191,190
