Casa en Preventa al Norte 4 Recámaras Fraccionamiento LUCERNA
$319,530≈ MX$5,950,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 250 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
ID: SLWV-4036 Preventa en el Fraccionamiento Lucerna al Norte de Saltillo Casa de 4 Recámaras 200 Mts de Terreno 250 Mts de Construcción Características Principales Cochera techada para 2 Autos 2 Plantas 4 Recámaras 4 Baños Medio Baño Sala Comedor Cocina Estancia de TV Lavandería Techada Área deportiva: Cancha de pádel y una cancha multifuncional para diversas disciplinas. Espacios sociales: Pabellón social y áreas diseñadas específicamente para eventos. Zonas recreativas: Área de juegos infantiles y un anfiteatro al aire libre. Contacto con la naturaleza: Extensas áreas verdes (más de 4,000 m² de jardines), diversidad forestal única, paseos peatonales y senderos para caminar. Espacios especializados: Área de lectura tranquila y un parque recreativo exclusivo para mascotas (Pet Park / Pet Friendly) LOTE 15 MANZANA 10
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$319,530
