Casa en preventa en privada Altozano, al norte de Mérida,
$273,507≈ MX$5,100,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 180 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Propiedad en preventa ubicada dentro del desarrollo residencial Altozano La Nueva Mérida, en la privada Océano, zona norte de Tamanché. El proyecto ofrece diseño contemporáneo, distribución funcional y materiales de calidad, dentro de un entorno seguro con amenidades recreativas y deportivas. Características generales: Terreno: 180 m2 Construcción: 232.5 m2 Planta baja: -Sala / comedor corrido -Cocina integral -Recámara con baño completo -Pasillo de servicio y área de lavado -Terraza abierta y jardín -Jacuzzi -Cochera para 2 autos Planta alta: -Recámara principal con clóset vestidor y baño -2 recámaras secundarias con baño completo y espacio para clóset -Detalles de construcción y acabados: -Diseño moderno con doble altura en acceso -Altura interior de 2.80 m en ambas plantas -Pisos de porcelanato -Mesetas de granito -Cancelería de aluminio premium -Preparación eléctrica e hidráulica de alta calidad -Amenidades del desarrollo Altozano: -Casa club con alberca, gimnasio y canchas -Parques temáticos y áreas verdes -Seguridad 24/7 y acceso controlado Ubicación estratégica: a 10 min de Mérida y 25 min de Progreso Condiciones de venta: Precio de venta: $5,100,000 MXN Apartado: $50,000 MXN Enganche: 20 % Saldo: Contra entrega Entrega: Marzo 2026 Formas de pago: Créditos bancarios y recursos propios En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Jardín
- Cancha de tenis
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$273,507
