Casa en PREVENTA en privada en Komchen de 3 recámaras, Mérida
$174,240≈ MX$3,249,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 178 m²Área construida
- 208 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Exclusivo complejo de Townhouses en Komchén: Ubicado estratégicamente por la carretera a Progreso, este moderno complejo de townhouses ofrece una oportunidad única de vivir en una zona de rápido crecimiento y alta plusvalía. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: -Garage para 2 vehículos -Sala -Comedor -Cocina con barra desayunador -Alacena -Medio baño de visitas -Área de lavado y tendido -1 Recámara secundaria con closet y baño completo -Terraza -Jardín -Alberca PLANTA ALTA: -1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo -1 Recámara secundaria con baño completo ADICIONALES: (PREGUNTAR POR LISTA) SERVICIOS: -Acceso controlado con portón eléctrico (control por casa) -Control de acceso de puerta peatonal (en cada casa) -Barda perimetral -Vialidad principal de 7m de ancho a base de concreto hidraulico -Calle perimetral pavimentada -Áreas verdes -Iluminación LED dentro de la privada -Energía eléctrica subterránea -Iluminación LED en áreas verdes, árboles y jardinería -Infraestructura de internet subterránea (fibra óptica) -Iluminación en barda perimetral exterior -Calle pavimentada y banquetas fuera de la privada POLÍTICAS DE VENTA: -Apartado $20,000 -Enganche 30% FINANCIAMIENTO: -Contado/Recurso propio -Créditos bancarios FECHA DE ENTREGA: A 12 MESES CUOTA DE MANTENIMIENTO: $800.00 CONTÁCTANOS AL +52 999 609 1162 PARA RECIBIR CONSULTORÍA INTEGRAL EN TU PROCESO DE COMPRA: -Contamos con TODA LA OFERTA INMOBILIARIA EN YUCATÁN -Brindamos COMPARATIVA sobre toda la oferta inmobiliaria: rendimientos, plusvalía, etc. -Asesoría para el trámite de CRÉDITOS BANCARIOS, INFONAVIT, entre otros, "El mejor estilo de vida comienza con una inversión que te inspira" *Precio y medidas con base a la del desarrollo* *Las imágenes mostradas pertenecen a la casa muestra del modelo respectivo* *Las ilustraciones y fotografías se consideran únicamente como una guía visual de la propiedad y no constituyen representación contractual ni garantía alguna sobre su estado, acabados o características al momento de la entrega* *En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021* *Actualizado el día 11 de septiembre de 2025* UND2403
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$174,240
