Casa en Privada Alera en Dzitya con 3 Recámaras en Mérida,Yucatán.
$187,958≈ MX$3,500,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 175 m²Área construida
- 275 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
ALERA es una PRIVADA residencial conformada por 19 casas de diseño urbano campestre dando como resultado una experiencia de modernidad, comodidad y privacidad. Situada en una zona privilegiada en el Norte de la ciudad de Mérida. Alera ofrece sensaciones centradas en lo que sucede en su entorno, proporcionando todas las comodidades de una vida en condominio, minimizando la interacción con el exterior, cumpliendo con la privacidad, tiempo y ocupaciones personales. 19 casas con orientación norte-sur y vista al área verde con acceso controlado. ENTREGA SEPTIEMBRE 2023. Ubicación: Dzitya. Terreno: 10X27.5 (275 m2). Construcción: 175 m2. *Cuota de mantenimiento entre $1,000 y $1,500 pesos. PLANTA BAJA *Cochera para 2 autos sin techar. *Recibidor a doble altura. *Sala. *Comedor. *Medio baño para visitas. *Cocina con opción de barra o isla. *Recámara con baño completo y jardín interior. *Terraza sin techar. *Área de lavado. *ALBERCA PLANTA ALTA *Family Room / Sala de TV. *Recámara principal con Walk- in Closet y baño completo. *Recámara secundaria con baño y balcón. *carpintería en cocina incluida AMENIDADES: *Acceso controlado. *Iluminación en andadores y banquetas. *Área verde con bancas y Zona de juegos para niños. *Zona para mascotas. SE ACEPTAN CREDITOS: *Bancarios. *Recursos propios. TRAMITAMOS SU CREDITO. FORMA DE PAGO: *Apartado de $30,000 (Devolutivo en los primeros 10 días naturales). *Posterior al apartado 21 días naturales para firmar promesa de compra venta y pagar enganche. *Enganche mínimo desde el 10% del valor de la propiedad y saldo contra entrega. *PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. Inmobiliaria Yucatan es una empresa ubicada en la ciudad de Merida, formada por jóvenes empresarios con experiencia en el ramo inmobiliario, teniendo como mision satisfacer las necesidades de nuestros clientes en la compra, venta o renta de bienes inmuebles, ofreciendo las mejores opciones del mercado con un servicio profesional, personalizado y honesto.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$187,958
