Casa en Renta o Venta Tierradentro San Miguel de Allende
$252,075≈ MX$4,750,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 170 m²Área construida
- 135 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Residencia ubicada en Fraccionamiento Tierradentro, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y modernos de San Miguel de Allende. El fraccionamiento ofrece amenidades de alto nivel como alberca, gimnasio, cancha de pádel y salón de eventos, además de seguridad y acceso controlado. La propiedad se vende totalmente amueblada, tal como se muestra, y cuenta con un diseño contemporáneo, excelente iluminación, roof garden con alberca privada y acabados de calidad. Características del Inmueble • 3 habitaciones con clóset • 3 baños completos • Cocina integral equipada con cubierta de granito • Sala y comedor • Roof garden con alberca privada • Espacio para 1 auto • Terreno: 135 m² • Construcción: 170 m² • Venta amueblada Amenidades del Fraccionamiento • Alberca • Gimnasio • Cancha de pádel • Salón de fiestas • Seguridad y acceso controlado • Áreas verdes y espacios recreatiativasDisponibilidad en Renta $26,000 MXN mensuales Amueblada ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (REFERENCIAS GOOGLE MAPS) Información verificada alrededor de Tierra Adentro, San Miguel de Allende. Centros Comerciales Cercanos • La Luciérnaga – Centro comercial con tiendas departamentales, restaurantes, bancos y supermercado. • Plaza Real del Conde – Comercios, restaurantes y servicios. • Plaza La Vista – Tiendas de conveniencia, cafeterías y servicios. • Mercado Sano – Espacio gastronómico y orgánico. Comercios y Servicios Cercanos • Soriana Híper • City Market • Farmacias Guadalajara • Oxxo y tiendas de conveniencia • Restaurantes y cafeterías en Av. José Manuel Zavala • Gasolineras y servicios automotrices • Gimnasios y estudios de bienestar Escuelas y Colegios Cercanos • Instituto Sanmiguelense • Colegio Atabal • Colegio Newland • Instituto Hispano Inglés • Escuela de Bellas Artes • Universidad Tecnológica de San Miguel de Allende Centros Sociales, Deportivos y Culturales • Club de Golf Ventanas San Miguel • Parque Zeferino Gutiérrez • Centro Cultural Ignacio Ramírez “El Nigromante” • Biblioteca Pública de San Miguel • Centro histórico de San Miguel de Allende (Patrimonio de la Humanidad) Industrias y Parques Industriales Cercanos • Parque Industrial Polígono Empresarial San Miguel • Parque Industrial La Aurora • Parque Industrial Allende • Empresas de manufactura, logística y servicios en la zona de salida a Querétaro Ventajas de la Ubicación • Zona residencial moderna y segura • Cercanía con centros comerciales, escuelas y servicios • Acceso rápido a avenidas principales • A 10 minutos del centro histórico • Alta plusvalía y excelente entorno urbano GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Amueblado
- WiFi
- Calefacción
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$252,075
