Casa en Residencial Río
$313,895≈ MX$5,850,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 160 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicada en Residencial Río, Cancún, esta casa se encuentra dentro de una comunidad residencial tranquila y con buena conectividad hacia Avenida Huayacán, colegios, supermercados, restaurantes, servicios y principales vialidades de la ciudad.• • Casa en venta a estrenar con 160 m² de terreno y 188 m² de construcción, distribuida en 2 niveles con espacios funcionales. En planta baja cuenta con sala, comedor, cocina abierta equipada con granito San Gabriel y madera de encino americano, recámara, baño completo, cuarto de lavado, alberca y estacionamiento para 2 autos con pergolado. En planta alta dispone de recámara principal con vestidor, baño completo y terraza, además de 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo, y clóset de blancos. Precio de venta: $5,850,000 MXN. • • La propiedad destaca por su distribución práctica, acabados de calidad, alberca privada y espacios pensados para la comodidad familiar. Una excelente opción para quienes buscan una casa nueva, funcional y bien ubicada dentro de Residencial Río. En sus amenidades ofrece Casa Club, Gimnasio, Alberca recreativa, Canchas de Padel, Voleibol, Basquetbol y futbol, Jardines fuentes y andaderas, áreas de juegos infantiles, canal artificial de agua con kayak, control de acceso y seguridad 24/7. • • Contamos con las 101 propiedades más exclusivas. BROKER: Sergio Zambrano
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$313,895
