Casa en Residencial Río
$313,895≈ MX$5,850,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 160 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicada en Residencial Río, sobre la zona de Avenida Huayacán en Cancún, esta casa se encuentra dentro de una comunidad residencial moderna, segura y con excelente conectividad. Su entorno ofrece cercanía a colegios, universidades, supermercados, hospitales, restaurantes, cafeterías, plazas comerciales, servicios y principales vialidades de la ciudad.• • Casa en venta a estrenar con 160 m² de terreno y 185 m² de construcción, distribuida en 2 niveles con espacios funcionales y excelente iluminación natural. En planta baja cuenta con recámara ideal para visitas, adultos mayores o estudio, baño completo, sala, comedor, cocina de concepto abierto equipada con barra de granito, parrilla de 5 quemadores y horno, cuarto de lavado independiente, clóset de blancos y alberca con acabado tipo Piedra Maya. En planta alta dispone de recámara principal con terraza privada, amplio vestidor y baño completo, además de 2 recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo, y clóset de blancos adicional. Y dos cajones de estacionamiento. Precio de venta: $5,850,000 MXN. • • La propiedad cuenta con acabados en madera de parota, iluminación indirecta LED, pisos de porcelanato formato 60 x 120 cm, aires acondicionados instalados, cisterna y tanque de gas estacionario. Residencial Río ofrece acceso controlado, seguridad 24/7, áreas verdes y un entorno familiar, siendo una excelente opción para quienes buscan una casa nueva, funcional y con plusvalía en una de las zonas de mayor crecimiento de Cancún. • • Contamos con las 101 propiedades más exclusivas. BROKER: Sergio Zambrano
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$313,895
