Casa en Santa Engracia
$4,267,873≈ MX$80,000,000
- 1Habitaciones
- 8Baños
- 682 m²Área del terreno
- 6Estacionamientos
Sobre esta propiedad
24-CV-7599 CASA EN VENTA EN SAN PEDRO GARZA, GARCÍA, NUEVO LEÓNA POCOS MINUTOS DE ARBOLEDA, PUNTO VALLE, PALACIO DE HIERRO COLEGIOS DE PRRESTIGIO, HOSPITALES ZONA DE ALTA PLUSVALÍA DESCRIPCIÓN COMPLETA Planta Baja * Cochera techada para 6 vehículos. Acceso principal con recibidor, cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala en doble altura, bar, comedor con balcón techado, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine y bodega. * Planta Alta * Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos pisos. Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador. Terraza parcialmente techada. * Rooftop * Area social techada con baño completo, bodega, con barra con preparación para asador, tarja y refrigerador, gimnasio, comedor y sala. Cochera: 4 autos. * Recámaras: 4 en planta alta + 1 estudio/recámara/cine en planta baja * Baños: 7 y dos de servicio completos. * Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita. * Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita. * Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor. * Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura. * Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado. * Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla. * Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor. * Zarpeo y afine para acabados exteriores. * Yeso para acabados interiores en muro y cielo. Incluye plafones decorativos. * Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm. * Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex. * Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos). * 4 walk-in closet en P.A. enchapado de encino (1 cajonera y 1 zapatera, belicera y tubería en secundarios). * Mezzanine para Vestidor Principal. * Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos. * Puerta Principal de herrería con diseño y cerradura Inteligente. * Puertas Interiores semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa. * Puertas exteriores de herrería con diseño. Mostrar menos 24-CV-7599 Expertos en Inmuebles¡¡ Amamos lo que Hacemos¡¡¡¡ Te Apoyamos en Tramitar tu Crédito Hipotecario SIN Costo para Ti¡¡¡!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
- Baño de servicio
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$4,267,873
