Casa en Venta
$255,472≈ MX$4,790,000
- 2Habitaciones
- 3Baños
- 191 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicada en la prestigiosa zona de Residencial El Molino en León, Guanajuato, esta casa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en un entorno residencial exclusivo. La propiedad se extiende sobre un terreno de 191 M2, con un frente de 18 metros y una profundidad de 10 metros, brindando un amplio espacio exterior. La casa se desarrolla en dos niveles, con un total de tres dormitorios, todos equipados con closets, proporcionando amplio espacio de almacenamiento. Además, cuenta con tres baños completos y un medio baño adicional para visitas, asegurando comodidad para toda la familia y sus invitados. El diseño arquitectónico de la casa incluye una cocina bien equipada, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y el arte culinario. El área de estacionamiento tiene capacidad para dos vehículos, lo que es una ventaja en la zona. Los servicios básicos están completamente integrados, incluyendo agua potable, alcantarillado, electricidad, internet y cable, garantizando una vida moderna y confortable. La propiedad no tiene gastos de mantenimiento mensuales reportados, lo cual es un beneficio adicional. Esta casa en Valles del Molino no solo se caracteriza por su ubicación privilegiada, sino también por su potencial de ser el hogar perfecto para familias que buscan calidad de vida en un ambiente seguro y tranquilo.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$255,472
