Casa en Venta, 4 Recámaras, Muelle, Estudio TV, Canales Puerto Cancún.
$3,493,778≈ MX$65,000,000
- 5Habitaciones
- 5Baños
- 593 m²Área construida
- 800 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en Venta, 4 Recámaras, AMUEBLADA, Muelle, Estudio TV, Canales Puerto Cancún. Con 17m lineales a canal. PRECIO NEGOCIABLE PLANTA BAJA: -Recibidor exterior con área verde y espejo de agua con piedras de río. -Pasillo central de distribución a los diversos ambientes -Sala doble altura y acabados de lujo -Comedor doble altura -Cocina equipada con acabados de lujo -Terraza techada con área para sala -Alberca infinity climatizada -Jardín rodeado de árboles -Recámara para visitas, vista al jardín con baño completo -Área de gimnasio -Cuarto de servicio con baño completo -Cuarto de lavado -Bodega -5 lugares de estacionamiento (2 techados) -Muelle con aproximadamente 17m lineales a canal para embarcación de 52pies PLANTA ALTA -Recámara principal con vestidor, baño completo y área de terraza apergolada -Recámara secundaria con vestidor, baño completo y área de terraza -Recámara secundaria con vestidor y baño completo -2 closets de blancos SÓTANO -Área de tv/cine (Man´s Cave) -Medio baño -Bodega -Cuarto de máquinas, Presurizador, Suavizador, 3 Cisternas, Filtros y Caldera para Piscina. Información complementaria: -Vista de terraza: a canales y jardín interior -Terreno en esquina, lo que permite privacidad en el paso de embarcaciones -Mármol travertino en todos los espacios -Aire acondicionado Fan&Coil con control en cada espacio -Con cortinas y ventiladores de lujo -SI aceptan mascotas AMENIDADES de Los Canales, Puerto Cancún -Acceso a la playa y al mar caribe -Casa club -Alberca -Área de juegos infantiles -Cancha de pádel -Cancha de tenis -Gimnasio -Kids club -Pool bar -Restaurante -Salón de usos múltiples -Spa Contamos con Asesores de Crédito Hipotecario que te ayudarán a tomar la mejor decisión, nos caracterizamos por brindar con excelencia la atención que mereces. PIDEME CITA con llamada ó mensaje Whatsapp; Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237 Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Cuarto de lavado
- Calefacción
- Baño de servicio
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
- Sistema de alarma
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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