Casa en Venta/Renta, 4 Recámaras, NUEVA DOBLE ALTURA, Piscina, Via Cumbres, Av Huayacán, Cancún
$511,396≈ MX$9,500,000
- 5Habitaciones
- 5Baños
- 308 m²Área construida
- 256 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en Venta/Renta, 4 Recámaras, NUEVA DOBLE ALTURA, Piscina, Via Cumbres, Av Huayacán, Cancún CASA NUEVA A ESTRENAR, DISEÑO CONTEMPORANEO, EN 2 NIVELES CON DOBLE ALTURA EN SALA COMEDOR, AMPLIOS ESPACIOS, ACABADOS DE LUJO EN RESIDENCIAL VIA CUMBRES, AVENIDA HUYACAN. ZONA DE ALTA PLUSVALÍA. Con 255.9 m² de terreno y 308 m² de construcción, Exclusiva residencia ubicada en el prestigioso Fraccionamiento Vía Cumbres, en la zona sur de Cancún, una de las áreas residenciales de mayor crecimiento. Esta casa combina amplitud, funcionalidad y un diseño moderno pensado para disfrutar cada espacio. Ofrece áreas abiertas, detalles de lujo y una distribución que brinda comodidad tanto para el día a día como para reuniones familiares. Esta propiedad se encuentra cercana a colegios de prestigio, universidades, supermercados, restaurantes y tiendas de autoservicio, ofreciendo comodidad y accesibilidad. Residencial Vía Cumbres es una comunidad integral que proporciona una excelente calidad de vida con sus destacadas amenidades: casa club, alberca semiolímpica, gimnasio, canchas de paddle, baloncesto y fútbol, además de seguridad privada. CARACTERISTICAS PLANTA BAJA: - Acceso y Estacionamiento cubierto. - Sala con doble altura que genera una sensación de amplitud y luminosidad. - Comedor con conexión directa a la terraza exterior techada. - Cocina equipada con isla central, barra desayunadora, tarja doble, parrilla de gas, horno y amplia alacena. - Sala de TV o RECÁMARA 4 de visitas con baño completo que también funciona como baño de visitas. - Terraza techada con espacio para sala o comedor exterior, perfecta para convivir al aire libre. - Jardín con alberca, ideal para disfrutar en familia. - Cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado, bodega y estacionamiento techado para dos autos. PLANTA ALTA - Recámara principal con vestidor, baño completo con doble lavabo, regadera y WC, además de una terraza con pergolado. - Recámara 2 con closet, baño completo y balcón. - Recámara 3 con closet, baño completo y terraza. - Closet de blancos. AMENIDADES: Casa Club: - 3 canchas de paddle - Cancha de usos múltiples - Alberca recreativa - Alberca semi-olímpica - Gimnasio equipado - Salón de usos múltiples Parque Central Infantil: - Juegos infantiles con resbaladillas y columpios - Cancha infantil de fútbol - Área de picnic y kiosko - Canchas de uso múltiple - Skate Park Beneficios Adicionales: - Seguridad 24/7 - Amplias áreas verdes - Espacios recreativos pensados para toda la familia - Entorno familiar, limpio y con excelente plusvalía - La seguridad está garantizada con vigilancia 24/7 y barda perimetral electrificada. REQUISITOS PARA LA RENTA:-Ocupación: Mínimo 12 Meses -Depósito de Garantía, ( 1 Mes de Cuota Acordada ) Reembolsable únicamente si sale Negativo el Estudio. -Realizar Estudio Socioeconómico a tu costo. -Firma de Contrato Notariado ( Mínimo 12 meses ) a tu costo, Firmas 12 pagarés y Entrega de primera cuota de Renta Adelantada en Notaría. CONTÁCTAME PIDEME CITA con llamada ó mensaje Whatsapp; Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237 Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Calefacción
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Cancha de tenis
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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