Casa en venta, 49 PTE, El Carmen Huexotitla, Puebla
$965,474≈ MX$18,000,000
- 4Habitaciones
- 980 m²Área del terreno
- 11Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Ubicada en una de las colonias más tradicionales, céntricas y de mayor plusvalía de Puebla, esta propiedad ofrece un potencial inigualable para desarrollo o remodelación. Frente de la propiedad (49mts) sobre avenida principal Casi esquina con 49PTE Rodeada de zona comercial (colegios de prestigio, hospitales de primer nivel, restaurantes y con acceso inmediato a vías rápidas que conectan con toda la ciudad) Claves de esta inversión: - Propiedad a precio de terreno en ubicación premium. - Zona consolidada con alta demanda y plusvalía constante. - Una opción estratégica para inversionistas que buscan rentabilidad y ubicación garantizada. Generales Residencia en venta – $18,000,000MXN Terreno: 980 m² | Construcción: 803m² Dos niveles PRIMER NIVEL - Lobby - Medio baño de visitas - Recibidor - Chimenea - Sala - Zona de esparcimiento con medio baño para visitas, área de bar, fuente con cascada en pared, sala y terraza que da al área de estacionamiento. - Comedor - Antecomedor - Cocina integral con alacena, barra desayunador y almacén para víveres Área de servicio - Área de lavado y bodega - Dos habitaciones para personal de la casa, cada una cuenta con baño completo Espacios adicionales - Jardines y terrazas al que rodean gran parte de la propiedad - Asador - Estacionamiento con portón eléctrico con once estacionamientos, cinco de ellos techados SEGUNDO NIVEL - Recámara principal con vestidor y baño completo - Tres recámaras secundarias con closets y baño completo - Sala de TV EXTRAS Y DETALLES DE LA PROPIEDAD - Pisos de mármol blanco - Techos de madera - Cisterna de 10,000L - Gas natural - Paneles solares - Cerca electrificada - Circuito cerrado de cámaras REFERENCIAS DE UBICACIÓN A unos pasos de Av. 43PTE - CONECTIVIDAD. Cercanía a principales avenidas (Circuito Juan Pablo II, BLVD. Atlixco, BLVD. 5 de mayo, Vía Atlixcáyotl). Acceso rápido al Periférico. - SERVICIOS. Supermercados (Walmart, Costco, City Market, Superama). Tiendas de conveniencia y gasolineras a minutos. - EDUCACIÓN. Cercanía a colegios privados (americano, Andes, Colegio Benavente). Acceso rápido a universidades reconocidas (UDLAP, Anáhuac, UPAEP, BUAP). - HOSPITALES. Además de Hospital Puebla, Ángeles, UPAEP y Beneficencia Española. - ENTRETENIMIENTO.Parques cercanos (Parque Juárez, Parque del Arte). - Centros culturales, teatros y zonas de restauración gourmet (La Noria, Angelópolis). Una propiedad comercializada por KVG Inmobiliaria. Medios de contacto: WhatsApp +52 5565-14-64-53, Oficina +52 2226-39-05-12 Correo electrónico atencionaclientes@kvginmobiliaria.com y página web https://www.kvginmobiliaria.com
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Seguridad
- Sistema de alarma
Servicios cercanos
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$965,474
