Casa en Venta 559 m² con Recámara Principal en Planta Baja y Vista al Golf. San Gil
$769,492≈ MX$14,500,000
- 3Baños
- 829 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Residencia con vista al campo de golf dentro de San Gil, uno de los desarrollos residenciales y campestres más exclusivos del Bajío. Diseñada para disfrutar la privacidad, las áreas verdes y la tranquilidad que distinguen al Club de Golf San Gil, esta propiedad ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Características principales: • Terreno: 819.71 m² • Construcción: 559.22 m² • 3 recámaras con baño completo • Recámara principal en planta baja con vestidor y vista al jardín y campo de golf • Family room en planta alta • Sala y comedor con doble altura • Amplios ventanales con extraordinarias vistas verdes • Cocina independiente • Área de servicio y patio de lavado • Cochera para varios vehículos • Terraza y jardín con salida directa hacia el campo de golf Lo que hace especial a esta propiedad La recámara principal se encuentra en planta baja, ofreciendo privacidad y comodidad. Sus amplios ventanales permiten disfrutar diariamente de las áreas verdes y del entorno natural que caracteriza a San Gil. La planta alta cuenta con dos recámaras secundarias y una agradable sala de televisión o family room, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Los techos de doble altura, la abundante iluminación natural y las vistas al campo de golf crean una atmósfera elegante y relajada, difícil de encontrar. San Gil ofrece: • Campo de golf de 18 hoyos • Lago y áreas verdes • Vigilancia y acceso controlado • Ambiente residencial consolidado • Restaurante y áreas recreativas • Hotel Misión San Gil dentro del desarrollo • Excelente conectividad hacia Querétaro, San Juan del Río y Ciudad de México Una propiedad ideal para quienes valoran la privacidad, el contacto con la naturaleza y un estilo de vida exclusivo. Precio: $14,500,000 MXN AC CAPITAL Inversiones Tel. 442 914 1363 · info@accapital-br.com www.accapital-br.com
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Calefacción
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Cancha de tenis
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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