$416,405
Precio: $7,300,000 MXN Terreno: 300 m² Construcción: 400 m² Acceso por dos calles I 6 cocheras I elevador Niveles: 3 ID: Z11985108 Atención inversionistas: propiedad con alto potencial de rentabilidad en una ubicación estratégica. Ideal para oficinas, notaría, consultorios o casa de retiro, con un diseño que multiplica sus usos y su valor. Doble acceso, espacios independientes y máxima privacidad: perfecta para comercio, o bien, habitar y rentar al mismo tiempo. Visítala y asegura esta oportunidad antes de que se venda. Distribución NIVEL 1 Acceso por Calle 1: - Garage eléctrico para 2 autos con clóset para herramientas. - Salón de usos múltiples de 25 m² con medio baño, ideal para reuniones, eventos sociales o área de trabajo independiente. Este espacio cuenta con bodega que se extiende a través de una escalera de caracol al siguiente nivel. Acceso por Calle 2: - Cochera eléctrica para 4 autos. - Terraza/patio con elevador exterior y acceso directo a la sala y planta alta. - Amplia sala–comedor de 40 m² con clóset de abrigos, preparación para wine cooler debajo de la escalera y medio baño de visitas. - Cocina totalmente equipada. - Todos los accesos se conectan internamente, ofreciendo funcionalidad y versatilidad; a su vez, permiten operar áreas de manera independiente, facilitando la realización de eventos o actividades comerciales sin afectar la privacidad de la residencia para otros usos. NIVEL 2 - Habitación principal con vestidor amplio y baño completo - Espacio adicional integrado (ideal gimnasio / estudio / segunda habitación) - Tercera habitación - 1 baño completo - Sala de TV / hall con terraza que recibe el elevador exterior NIVEL 3 - Acceso a azotea - Cuarto de servicio con baño completo - Lavadero ADICIONALES - Cisterna de 10,000L - Calentador solar - Gas estacionario - Excelente privacidad. Rejas y muros altos - Zona residencial tranquila y de alta conectividad, cercana a colegios, hospitales, centros comerciales y vialidades principales REFERENCIAS DE UBICACIÓN Colonia El Vergel - A 400m de Circuito Juan Pablo II, 700m de BLVD Atlixco, 1km camino real a Cholula, 2km a Zavaleta - A 800m del Centro Comercial el Triángulo, 1Km de Plaza las Ánimas, 2.5km de Centro Comercial Angelópolis, Plaza Solesta, Costco. Parque del Arte - A 3Km de IBERO, 7km Universidad Anáhuac, UDLAP, 8Km Tec de Monterrey - A 3Km del Hospital Puebla, 5 km Hospital Ángeles - ¡Agenda tu visita hoy mismo! Contáctanos vía WhatsApp para más información o para programar un recorrido Una propiedad comercializada por KVG Inmobiliaria. Medios de contacto: WhatsApp +52 5565-14-64-53, Oficina +52 2226-39-05-12 Correo electrónico atencionaclientes@kvginmobiliaria.com y página web https://www.kvginmobiliaria.com
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