Casa en Venta al Sur de Cuernavaca en Fracc. Burgos | Zona 3 de Mayo: 4 Recámaras, Alberca y Oficina, con Vigilancia

RESIDENCIA EN VENTA DENTRO DE FRACCIONAMIENTO BURGOS (ZONA 3 DE MAYO) Inmueble residencial de lujo en impecable estado de conservación, ubicado dentro de la codiciada Zona de Burgos (colindante con el dinamismo artesanal, comercial y gastronómico de la 3 de Mayo). Desplantada sobre un terreno de 404 m² con 369 m² de construcción en 2 niveles, esta propiedad destaca por sus amplios espacios iluminados, estudio/oficina para home office, alberca privativa, jardín con diseño paisajista, 3 balcones panorámicos y un perfil totalmente Pet-Friendly, enclavada en una de las zonas residenciales de mayor tradición y demanda de la entidad. ???? UBICACIÓN, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA -Ubicación: Fraccionamiento Burgos (Entorno 3 de Mayo), Temixco–Cuernavaca, Morelos. Vías de Acceso y Salidas Principales: -Autopista México–Acapulco (Paso Express / Salida Burgos): Incorporación inmediata a 800 metros (3 minutos en vehículo), facilitando traslados hacia la Ciudad de México o hacia el sur del estado. -Corredor Comercial de la 3 de Mayo: A solo 350 metros, permitiendo acceso directo a zonas gastronómicas, galerías artesanales y comercio especializado. -Avenida Palmira / Avenida Guayacanes: Conexión a 1.5 kilómetros, vinculando con el sur de Cuernavaca. -Comercio, Servicios y Gastronomía: -Plazas Comerciales y Supermercados (Walmart Express / Plaza Cedros): A 1.8 kilómetros. -Zona Gastronómica y Galerías 3 de Mayo: A 300 metros. -Servicios Financieros y Tiendas de Conveniencia: A 400 metros. -Colegios de Alto Prestigio (Kínder a Bachillerato): En un radio de 1.0 a 3.5 kilómetros. -Centros Médicos y Clínicas Especializadas: A 2.5 kilómetros. ????? SEGURIDAD Y INFRAESTRUCTURA DEL FRACCIONAMIENTO -El fraccionamiento cuenta con caseta de guardia, plumas de acceso controlado y patrullaje preventivo permanente, garantizando tranquilidad y privacidad en un entorno arbolado y residencial de alta plusvalía. ???? ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIES -Superficie de Terreno: 404.00 m² -Construcción: 369.00 m² -Niveles Construidos: 2 niveles -Estado de Conservación: Excelente (Disponibilidad inmediata) -Política de Mascotas: Pet-Friendly -Estacionamiento: 3 espacios vehiculares privados -Equipamiento Técnico: Sistema de calefacción integrado, cisternas de gran capacidad, clósets de madera fina y tanque estacionario ????? DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Y AMENIDADES -Área Habitación y Áreas Privadas (4 Recámaras / 5 Baños Completo / 2 Medios Baños): -4 recámaras de dimensiones excepcionales con iluminación natural y clósets de madera a medida. -5 baños completos equipados con acabados de alta gama. -2 medios baños destinados a visitas y áreas sociales exteriores. -Oficina privada acondicionada para home office o despacho profesional. -Sala de Televisión (TV Room) y estudio independiente. -Áreas Sociales e Interiores: -Estancia para sala y comedor de concepto abierto con integración visual al jardín. -Cocina integral equipada con diseño funcional, barras de trabajo y amplio almacenamiento. -Cuarto de servicio completo con baño privado. -Cuarto de máquinas, área de lavado y bodega independiente. Exteriores y Amenidades Privativas: -Alberca privada con diseño contemporáneo. -Jardín privado con diseño de paisaje. -3 balcones con vistas panorámicas hacia el fraccionamiento y la vegetación de la zona. -Patio de convivencia social y terraza para asador.  CONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACIÓN -Precio de Venta: Consultar precio actualizado y esquema de operación con nuestros asesores. Formas de Pago Aceptadas: Pago de contado o Crédito Hipotecario Bancario.  INFORMES Y CITAS Para agendar una visita guiada o solicitar el expediente técnico de la propiedad: Teléfonos de Contacto / WhatsApp:  777 217 2132 // 777 563 9128 Sitio Web y Redes Sociales: -Sitio Web: evolucionhabitat.mx - Instagram: @evolucionhabitat.mx - Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios -TikTok: @evolucionhabitat.mx Buzón de Atención al Consumidor: quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com  INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021) - La disponibilidad y valores comerciales del inmueble están sujetos a confirmación y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones directas de la parte propietaria. - El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de la compraventa (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni costos de apertura o gestión de créditos bancarios. - En caso de adquirir la propiedad mediante financiamiento bancario, el monto total final dependerá de las condiciones estipuladas por la institución financiera elegida. - La superficie de terreno de 404 m² y la superficie de construcción de 369 m² son de carácter informativo y deberán ratificarse y confirmarse con la escritura pública, levantamiento topográfico y plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.

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