Casa en Venta, al Sur de Cuernavaca, en Lomas Trujillo Emiliano Zapata, en Privada

CASA EN VENTA AL SUR DE CUERNAVACA, EN PRIVADA DENTRO DE CLUSTER DE 5 CASAS CON ALBERCA PRIVADA – LOMAS DE TRUJILLO EN EMILIANO ZAPATA-Colonia Lomas de Trujillo, Municipio de Emiliano Zapata, Morelos  UBICACIÓN, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA -Ubicación: Colonia Lomas de Trujillo, Municipio de Emiliano Zapata, Morelos (entorno apacible con baja densidad y microclima cálido). -Vías de Acceso y Conectividad Vial: -Autopista México–Acapulco (Salida Tepetzingo / Aeropuerto / Burgos): Conexión directa a 2.5 kilómetros (5 minutos en vehículo), permitiendo un acceso rápido hacia la Ciudad de México o el sur del estado sin atravesar el tráfico urbano de Cuernavaca. -Eje Emiliano Zapata–Tezoyuca / Burgos: A 1.0 kilómetro, brindando ruta alternativa fluida hacia Temixco, Burgos y el libramiento. -Eje Corredor Jiutepec–Zapata: Conexión a 2.0 kilómetros para tránsito rápido hacia la zona comercial e industrial. -Comercio, Supermercados y Abasto: -Central de Abasto Emiliano Zapata: A 1.8 kilómetros (3 minutos en vehículo). -Supermercado Chedraui Emiliano Zapata: A 2.5 kilómetros. -Walmart Express / Plaza Cedros Burgos: A 3.5 kilómetros. -Tiendas de Conveniencia y Comercio Local: A un radio de 300 a 800 metros. -Hospital Regional de Alta Especialidad "Centenario de la Revolución Mexicana" ISSSTE: A 2.2 kilómetros. -Hospital General de Emiliano Zapata (SSM): A 2.5 kilómetros. -Universidad Tecnológica Emiliano Zapata (UTEZ): A 1.8 kilómetros. -UAEM Campus Medicina / Área de la Salud Zapata: A 2.0 kilómetros. -Tecnológico de Monterrey (Campus Cuernavaca): A 5.5 kilómetros.  INFRAESTRUCTURA DE LA PRIVADA Y SERVICIOS -El conjunto habitacional privado consta de únicamente 5 viviendas, garantizando seguridad, privacidad y bajo flujo vehicular: -Control de Acceso: Portón eléctrico de seguridad para ingreso vehicular y peatonal. -Urbanización Subterránea: Instalaciones y servicios ocultos (red de agua potable, energía eléctrica y drenaje), manteniendo una fachada limpia e integración estética minimalista.  ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO -Superficie de Terreno: 142.00 m² -Construcción: 140.00 m² -Estatus Jurídico: Escritura Pública (Propiedad apta para contratación mediante créditos hipotecarios o pago de contado) -Estilo Arquitectónico: Minimalista / Contemporáneo -Capacidad de Estacionamiento: 2 espacios vehiculares techados al frente -Equipamiento Hidráulico y Servicios: Cisterna de 12,000 litros, luz bifásica, tanque de gas estacionario e instalaciones ocultas -Climatización y Acabados: Preparación técnica para instalación de equipos de aire acondicionado, canceles de baño en vidrio templado y clósets de madera DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Planta Baja (P.B.): -Estancia amplia para sala y comedor desarrollada con techos a doble altura que brindan iluminación y amplitud. -Cocina integral equipada de concepto abierto con barra de trabajo. -1 Habitación / Estudio en planta baja con baño completo privado. -1 Medio baño para uso de visitas. -Área de lavado independiente. -Estacionamiento techado al frente para 2 vehículos. Planta Alta (P.A.): -Espacio o vestíbulo destinado a sala de TV, estudio o área de lectura. -Recámara Principal: Espacio amplio equipado con clóset de madera y baño completo privado. -Segunda Recámara: Equipada con clóset de madera y baño completo privado. -Áreas Exteriores Privativas: -Alberca propia de diseño contemporáneo. -Jardín privativo integrado a las áreas sociales. CONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACIÓN -Precio de Venta: $3,500,000.00 MXN -Estatus de Titulación: Escritura Pública en orden. -Formas de Pago Aceptadas: Pago de contado o Crédito Hipotecario (Bancario, Infonavit, Fovissste o instituciones financieras acreditadas). ???? INFORMES Y CITAS Para agendar una visita guiada o consultar la documentación legal del inmueble: Teléfonos de Contacto / WhatsApp: 777 217 2132 //  777 563 9128 Sitio Web y Redes Sociales: - Sitio Web: evolucionhabitat.mx - Instagram: @evolucionhabitat.mx - Facebook: EVOLUCION HABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS -TikTok: @evolucionhabitat.mx Buzón de Atención al Consumidor: quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com  INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021) - El precio de venta publicado de $3,800,000.00 MXN está sujeto a confirmación de disponibilidad y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones de la parte propietaria. - El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos derivados de la compraventa (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni costos de apertura o gestión de créditos hipotecarios. -En caso de adquirir el inmueble mediante financiamiento hipotecario, el monto total final dependerá de las condiciones de la institución financiera elegida. -La superficie de terreno de 142 m² y la superficie de construcción de 140 m² son de carácter informativo y deberán ratificarse y confirmarse formalmente con la escritura pública, el levantamiento topográfico y el plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.

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