Casa en Venta al Sur de Cuernavaca, Mor. Dentro de un Condominio con Vigilancia
$71,658≈ MX$1,350,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 65 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA AL SUR DE CUERNAVACA, MOR. DENTRO DE UN CONDOMINIO CON CASETA DE VIGILANCIA LAS 24 HORAS DEL DIAEl fraccionamiento Las Garzas,ubicado en la comunidad de Tezoyuca dentro del municipio de Emiliano Zapata, Morelos, es uno de los desarrollos residenciales más conocidos de la zona metropolitana de Cuernavaca para descanso o vivienda familiar. UBICACION : -Las Garzas, Tezoyuca. PRECIO Y ESTATUS JURÍDICO - $1,350,000.00 MXN - Libre de gravamen -Escriturada DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS -2 Recámaras -1 Baño completo -1/2 Baño para visitas -Área de sala y comedor con vista a jardín -Área de lavado -Estacionamiento para 1 automóvil AREAS COMUNES -Alberca compartida -Jardín -Vigilancia 24/7 ENTORNO Y CONECTIVIDAD : -Se llega principalmente por la autopista México-Acapulco (vía la desviación a Tepetzingo/Aeropuerto) o por la carretera federal Cuernavaca-Jojutla. -Rutas de transporte local (Ruta 20 y colectivos) conectan la entrada del fraccionamiento con el centro de Emiliano Zapata, Temixco y Cuernavaca. -Educación y Salud,Universidad Tecnológica (UTEZ), Hospital del ISSSTE Emiliano Zapata -Comercio y Abasto, Chedraui Temixco, Bodega Aurrera Zapata, mercados locales de Tezoyuca y Zapata -Recreación y Turismo,Parque Acuático Ex-Hacienda de Temixco -Servicios y Gobierno,Centro de Emiliano Zapata (bancos, trámites municipales, plazas locales) VENTAJAS PRINCIPALES -Seguridad y privacidad: Control de acceso en la entrada principal y rejas de seguridad en cada privada. -Amenidades tipo vacacional: Albercas, palapas y jardines compartidos dentro de cada privada, ideales para fines de semana o clima cálido continuo. -Costo-beneficio: Propiedades accesibles en comparación con las zonas residenciales del norte o centro de Cuernavaca. -Tranquilidad: Ambiente residencial de bajo ruido alejado del tráfico denso del centro urbano. NOTAS IMPORTANTES -Las superficies, medidas y linderos son aproximados y deberán ser confirmados con la documentación legal correspondiente. -El precio manifestado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos, avalúos ni honorarios notariales. -En caso de adquirir la propiedad mediante un crédito hipotecario, las condiciones financieras, tasas de interés y gastos derivados de la apertura del crédito dependerán de la institución otorgante.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$71,658
