Casa en Venta Arboledas Celaya
$191,087≈ MX$3,600,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 226 m²Área construida
- 210 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa de dos plantas ubicada en Paseo de la Hacienda esquina Cerro del Águila #305, dentro del fraccionamiento Arboledas. La propiedad cuenta con espacios amplios, distribución funcional y equipamiento básico de seguridad. El entorno residencial ofrece tranquilidad, accesos rápidos a vialidades principales y cercanía con comercios, escuelas y servicios. Planta Baja Sala. Comedor. Cocina integral. Medio baño. Oficina o habitación en planta baja. Cochera con capacidad hasta para tres vehículos. Jardín posterior. Área de lavado techada. Planta Alta Habitación principal con vestidor y baño completo. Dos habitaciones secundarias con clóset. Baño completo compartido. Sala de televisión. Equipamiento Portón eléctrico. Tanque estacionario. Cisterna. Calentador solar. Circuito cerrado de vigilancia. UBICACIÓN Y ENTORNO (Google Maps – Zona Arboledas, Celaya) La propiedad se ubica en una zona residencial consolidada, con acceso inmediato a Blvd. Adolfo López Mateos, Av. Irrigación, Av. Tecnológico y Eje Norponiente, lo que facilita la movilidad hacia centros comerciales, escuelas, servicios médicos y parques industriales. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya (Liverpool, Sears, Cinépolis, restaurantes y bancos). Plaza Galerías Celaya. Plaza La Punta. Plaza Veleros. Supermercados: Walmart, Soriana, Bodega Aurrera. Comercios y Servicios Cercanos Farmacias Guadalajara. Farmacias del Ahorro. Gasolineras y servicios automotrices. Restaurantes y cafeterías sobre Blvd. López Mateos y Av. Tecnológico. Tiendas de conveniencia y servicios locales. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Tecnológico de Celaya. Colegio Cumbres. Colegio Anáhuac. Instituto América. Colegio Subiré. Universidades y centros educativos sobre Av. México?Japón y Av. Tecnológico. Industrias y Parques Industriales Cercanos Parque Industrial Ciudad Industrial. Parque Amistad. Parque Industrial Celaya. Corredor industrial Celaya–Salamanca. Empresas de manufactura, logística y servicios. Centros Sociales, Deportivos y Culturales Club Campestre de Celaya. Unidades deportivas municipales. Parques recreativos en zona norte y zona centro. Auditorios y centros culturales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- WiFi
- Calefacción
- Baño de servicio
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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