Casa en Venta, Av. Los Colegios, Cancún
$1,155,628≈ MX$21,500,000
- 5Habitaciones
- 6Baños
- 1585 m²Área
- 5Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Excepcional casa en venta y renta en Cancún Centro, ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de la ciudad, cercana a importantes colegios y avenidas principales. Construida sobre un impresionante terreno de 1,585 m² con 588 m² de construcción, esta propiedad ofrece una combinación única de amplitud, privacidad y carácter arquitectónico, además de contar con factibilidad para desarrollar un proyecto habitacional, educativo o de inversión. Conocida como una casa artística, esta residencia fue concebida de manera orgánica, incorporando a lo largo del tiempo materiales naturales y detalles arquitectónicos que le otorgan una personalidad inigualable. Maderas finas, troncos labrados utilizados como columnas, piedra de la región y espacios de triple altura crean un ambiente cálido y lleno de carácter. El corazón de la residencia es una espectacular escalera de madera en espiral, que además integra un elegante bar en su base y conecta armoniosamente los distintos niveles de la casa. Las áreas sociales ofrecen una experiencia única gracias a su diseño abierto y a los diferentes desniveles que delimitan sala, comedor, bar y área familiar sin perder la sensación de amplitud. Los grandes ventanales permiten que la luz natural inunde cada espacio, enmarcando las vistas hacia la exuberante vegetación y los espejos de agua que rodean parcialmente la construcción. En el exterior, el amplio jardín con alberca, terrazas y árboles maduros crea un ambiente de absoluta tranquilidad, mientras que las dos recámaras de la planta baja disfrutan de acceso directo a una terraza integrada con el área verde. Características principales: 5 recámaras 6 baños completos y 1 medio baño 5 espacios de estacionamiento Totalmente amueblada Amplias áreas sociales con diseño a desniveles Sala, comedor, bar y área familiar Escalera de madera en espiral Espacios de triple altura Cocina de gran tamaño Jardín con abundante vegetación Alberca Amplias terrazas Dos recámaras en planta baja con acceso directo al jardín Motor lobby con glorieta ajardinada Factibilidad para desarrollo habitacional o escolar Esta propiedad representa una oportunidad única tanto para quienes buscan una residencia con personalidad y amplios espacios como para inversionistas que desean aprovechar el extraordinario potencial de un terreno de gran dimensión en una ubicación estratégica de Cancún. Su combinación de arquitectura, naturaleza y posibilidades de desarrollo la convierten en un inmueble verdaderamente excepcional.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Amueblado
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,155,628
