Casa en venta Av. Xamanha Playacar Playa del Carmen
$650,000
- 4Habitaciones
- 5Baños
- 320 m²Área construida
- 496 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Casa Tradicional de 4 Recámaras en Playacar Xaman-Ha — Oportunidad de Remodelación, Playa del Carmen P-0069 • 320 m² de construcción / 496 m² de terreno / 2 niveles + cuarto de servicio en azotea / construida hace más de 15 años • Ubicación: Playacar Fase II, Xaman-Ha, entrada Club Real, Playa del Carmen • Diferenciador clave: Construcción tradicional sólida, techos abovedados de ladrillo, oportunidad de remodelación • Especificaciones: 4 recámaras + 1 cuarto de servicio, 5 baños completos, sala-comedor, sala de estar, cocina con desayunador • Amenidades: Alberca privada, terraza techada, jardín con sombra de árboles, estacionamiento para 2 autos + entrada de servicio • Mantenimiento: $50,000 MXN/año | Predial: $12,000 MXN/año | Precio: $650,000 USD Descripción La propiedad P-0069 es una casa tradicional de 320 m² en un terreno de 496 m² en la sección Xaman-Ha de Playacar, cerca de la entrada Club Real en Playa del Carmen. Construida hace más de 15 años, la casa destaca por su construcción sólida y probada por el tiempo — techos abovedados de ladrillo hechos a mano, vigas de madera expuestas y mampostería que mantiene los interiores naturalmente frescos. La casa ofrece 4 recámaras más un cuarto de servicio y 5 baños completos, incluyendo una recámara principal con jacuzzi y vestidor, una sala de estar y una cocina con desayunador. En el exterior, una alberca privada, terraza techada y jardín con sombra de árboles completan la propiedad. El mantenimiento es de $50,000 MXN/año, el predial de $12,000 MXN/año, y la casa se ofrece en $650,000 USD — una sólida oportunidad de remodelación en una comunidad cerrada establecida.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$650,000
