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Casa en venta Avenida Arteaga y Salazar, Contadero - Con Alta seguridad

Avenida Arteaga y Salazar al 800, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México, México

$5,746,170≈ MX$107,000,000

+ $1,396 / mes gastos comunes
En venta
  • 4Habitaciones
  • 4Baños
  • 3000 m²Área del terreno
  • 9Estacionamientos

Sobre esta propiedad

(ROJ) A solo minutos de Santa Fe, se encuentra esta propiedad única de 3,000 m2 de terreno y 1,200 m2 de construcción, diseñada para ofrecer privacidad, amplitud y una sofisticación arquitectónica inigualable. Ubicada dentro de un exclusivo conjunto de solo 10 casas, rodeado de áreas verdes, flora y fauna local, la residencia se integra de manera armoniosa con su entorno, ofreciendo amenidades y detalles de la más alta gama. Distribución y características principales: Recámaras: Todas con baño y vestidor; la principal con vestidor de aprox. 70 m2, doble lavabo, dos regaderas y balcón con vista arbolada. áreas sociales: Comedor conectado a dos terrazas, salón de juegos, bar con cava, chimenea interior y exterior. Cocina gourmet: Con isla central, desayunador, amplia alacena, pantry, cafetera Miele empotrada y un segundo desayunador con acceso al jardín. Family rooms: Dos áreas independientes para TV y convivencia, una con acceso a terraza y closet de blancos. Espacios de trabajo: Despacho privado con biblioteca y vista al espejo de agua. Exterior: Jardín de 700 m2, terrazas de 100 m2, espejos de agua, fuente interna. Comodidades adicionales: Elevador, 9 lugares de estacionamiento, amplia bodega, cuarto de servicio con baño, área de lavado. Acabados y tecnología: Mármol a la medida, detalles artesanales y espejos de agua con iluminación arquitectónica. Sistema de automatización Lutron para control de iluminación y persianas motorizadas Samy. Calefacción de pisos hidrónica. Canceles con doble vidrio para aislamiento acústico en áreas específicas. áreas comunes del conjunto: Cancha de pádel, jardines y senderos rodeados de vegetación nativa. Esta propiedad equilibra arquitectura, naturaleza y confort, con el respaldo de un diseño atemporal. Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Servicios del edificio

  • Ascensor

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$5,746,170

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