Casa en venta Chimalistac, Álvaro Obregón. Para Inversionistas
$2,078,167≈ MX$38,800,000
- 4Habitaciones
- 5Baños
- 600 m²Área del terreno
- 5Estacionamientos
Sobre esta propiedad
(NAN) La Casa Rilo19 está ubicada en la Colonia Chimalistac, declarada patrimonio histórico de la Ciudad de México, por su historia prehispánica y colonial, por esta razón se conservó un muro de 4.5 m de altura, rematado en cornisa de cantera, dejando igualmente jambas y rodapiés en relieve. PLANTA BAJA Sala, comedor y cocina = 86.34 m2 Garaje = 78.95 m2 Terraza fren al jardin = 57.17 m2 Loby y espejo de agua = 6.74 m2 Jardín Sala = 76,49 m2 Jardín Frente = 269.7 m2 PRIMER PISO Habitación Principal = 53.5 m2 Habitación secundaria = 25 m2 Habitación secundaria = 25 m2 Pasillo = 22 m2 Cuarto de servicio = 14.94 m2 Terraza sobre garaje = 45.24 m2 Terraza frente al jardín = 23 m2 Pasillo exterior escalera = 23 m2 PRIMER PISO Habitación Principal = 53.5 m2 Habitación secundaria = 25 m2 Habitación secundaria = 25 m2 Pasillo = 22 m2 Cuarto de servicio = 14.94 m2 Terraza sobre garaje = 45.24 m2 Terraza frente al jardin = 23 m2 Pasillo exterior escalera = 23 m2 TERRAZA Roof garden = 109 m2 En la planta alta , se ubicaron tres habitaciones, con su vista principal hacia los jardines, las rodean terrazas de rejilla que hacen evidente lo diáfano, recogiendo luz o permitiendo la relación con el espacio es en todas direcciones , puedes observar tanto el cielo como el piso entre los claroscuros que la trama de las soleras permite ver , una casa en el centro de una ciudad enclaustrada por el hacinamiento y el bullicio se convierte en microuniverso autónomo, con sus microclimas y micropaisajes, propios de luces naturales o artificiales.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
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