Casa EN VENTA Colonia Tierra Blanca Culiacán
$198,427≈ MX$3,700,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 75 m²Área construida
- 225 m²Área del terreno
- 20Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Propiedad en VENTA – Excelente esquina en Col. Tierra Blanca, Culiacán, Sinaloa Ubicada a solo dos cuadras de la Avenida Álvaro Obregón y con salida directa al Jardín Botánico, esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión por su ubicación y características. Terreno: 15m x 15m Precio: $3,700,000 (a negociar) Estatus: Libre de gravamen, listo para cambiar de propietario. Opciones de uso: Ideal para departamentos, oficinas, bodega, casa habitación o cualquier proyecto que tengas en mente. Distribución: Planta baja: sala, comedor, cocina, recámara, baño completo, área de lavadero, bodega y área de lavadora techada e independiente. Segunda planta: tres recámaras, baño completo y patio. Área adicional: patio lateral con amplia cochera techada y portón, cimentación lista para construir en planta alta, toma de agua en azotea, área sin techar, baño completo, asador y barra. Ventajas: Excelente esquina con potencial comercial y habitacional. Zona céntrica con acceso a vialidades principales. Construcción con posibilidades de ampliación. Col. Tierra Blanca, Culiacán, Sinaloa. Contacto GINO (Grupo Inmobiliario del Noroeste): Tel: 667 775 2228 Correo: contacto@gino.digital Web: www.gino.digital Grupo Inmobiliario de Noroeste. Al servicio de TUS SUEÑOS.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$198,427
