Casa en Venta, con Bungalow Independiente y Local Comercial
$185,779≈ MX$3,500,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 312 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
PROPIEDAD EN VENTA CON BUNGALOW Y LOCAL COMERCIAL Col. Otilio Montaño | Jiutepec, Morelos Estatus Jurídico: Cesión de derechos - Únicamente recursos propios (No créditos hipotecarios) -Precio $3,500,000 MXN -Superficie de Terreno: 312 m² -Construcción : 400 m² -Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos -Accesos: 2 entradas -Suministro de Agua: Cisterna de 12,000 litros DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE CASA PRINCIPAL Planta Baja: -1 Recámara en Planta Baja -1 Baño completo -Sala -Comedor -Cocina -Área de lavado Planta Alta: -3 Recámaras (1 con baño completo privado, y balcon) -1 Baño completo para las otras 2 recámaras -Área de lectura -Área de tendido BUNGALOW INDEPENDIENTE -1 Recámara -1 Baño completo -Sala-comedor -Barra con tarja (Espacio para cocina) - Área de lavado LOCAL COMERCIAL -Espacio comercial a pie de calle -1 Medio baño EXTERIORES -Patio -1 Medio baño para visitas CONECTIVIDAD, ACCESOS Y DISTANCIAS A PUNTOS DE INTERÉS Accesos Viales Principales Conexión rápida con el Boulevard Paseo Cuauhnáhuac. Enlace directo a través de la Av. Eje Norte-Sur y Av. Jiutepec. Salida rápida hacia el Paraje Tejalpa y la carretera a Yautepec. Distancias y Tiempos Estimados Plaza Galerías Cuernavaca: 6.5 km (aprox. 12 a 15 min). Plaza Averanda Cuernavaca: 6.8 km (aprox. 12 a 15 min). Autopista México-Acapulco (Paso Express / Salida Galerías-Averanda): 6.5 km (aprox. 12 a 15 min). Parque Industrial CIVAC: 2.5 km (aprox. 5 a 8 min). Zonas Comerciales (Plaza Cedros / Mega Soriana CIVAC): 3.0 km (aprox. 7 a 10 min). Zonas de Restaurantes y Comercio Local (Tejalpa / Centro de Jiutepec): 1.5 km a 3.5 km (aprox. 5 a 12 min). Hospitales y Servicios Médicos (IMSS CIVAC / Centros de Salud): 2.8 km (aprox. 8 min). Centro de Cuernavaca: 9.5 km (aprox. 20 a 25 min). VENTAJAS DE INVERSIÓN Y ESTILO DE VIDA EN LA ZONA Doble Fuente de Ingresos Potencial: La inclusión del local comercial a pie de calle y el bungalow independiente permite obtener ingresos por arrendamiento sin comprometer la privacidad de la casa principal. Servicios Integrados: Cercanía con mercados, escuelas, farmacias, transporte público constante y comercio minorista a corta distancia. Zona de Alta Demanda Habitacional: La proximidad con el polo industrial de CIVAC, el corredor comercial Cuauhnáhuac y las plazas comerciales más importantes del estado mantiene una constante solicitud de viviendas y locales comerciales en renta Notas e información legal (NOM-247-SE-2021): Operación mediante cesión de derechos. El precio manifestado no incluye gastos derivados de la cesión, honorarios ni trámites administrativos. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$185,779
