Casa en VENTA de 1,081 M2- Fraccionamiento SIERRA ALTA en CARRETERA NACIONAL en MONTERREY, 4 Niveles
$2,656,035≈ MX$49,500,000
- 6Habitaciones
- 10Baños
- 1081 m²Área construida
- 667 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Fraccionamiento Sierra Alta – Carretera Nacional en Monterrey, Nuevo León. Fraccionamiento con Vistas Panorámicas al Cerro y al Campo de Golf Valle Alto, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Monterrey. Sierra Alta, con amplias áreas verdes y vigilancia las 24 horas del día. Ubicación privilegiada, muy cerca de plazas comerciales, cines, colegios, hospitales y universidades del sector. Terreno 666.57 m2 Jardín: 152.97 m2 + 99.06 m2 terraza techada Construcción: 1,081.59 m2 Cochera: 4 autos Recámaras: 4 en planta alta + 1 estudio/recámara/cine en planta baja + 1 recámara en sótano Baños: 10 completos y 1 medio Sótano 2 • Terraza con cuarto de juegos con barra con preparación para asador, tarja y refrigerador • Bar • Recámara con Baño completo y vestidor • Baño completo exterior e interior y bodega bajo escalera • Alberca • Cuarto de máquinas Sótano 1 • Cuarto de Servicio con baño completo • Cuarto de Mozo con baño completo • Bodega y almacén para cisterna de gran tamaño • Área multiusos con acceso desde Planta baja y Sótano 2 Planta Baja • Cochera techada para 4 vehículos • Acceso principal con recibidor • Cubo de elevador y escalera a planta alta • Sala en doble altura • Bar • Comedor con balcón techado • Baño de visitas • Cocina con family room y antecomedor con despensa • Cuarto de lavado • Cuarto de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor walk-in closet • Nicho de equipos, y bodega Planta Alta • Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos niveles • Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk in closet • Estancia/Sala de TV • Closet de blancos y Sink • Terraza parcialmente techada **Mayor información en: www.dialex.com.mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Diamantina Ríos – 811 880 6319 Teléfonos de oficina: (81) 22-65-65-26 y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Vista a la montaña
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$2,656,035
