Casa en VENTA de 1,159 M2- Fraccionamiento SIERRA ALTA en CARRETERA NACIONAL en MONTERREY, 4 Niveles
$2,548,721≈ MX$47,500,000
- 5Habitaciones
- 10Baños
- 1073 m²Área construida
- 741 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Fraccionamiento Sierra Alta – Carretera Nacional en Monterrey, Nuevo León. Fraccionamiento con Vistas Panorámicas al Cerro y al Campo de Golf Valle Alto, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Monterrey. Sierra Alta, con amplias áreas verdes y vigilancia las 24 horas del día. Ubicación privilegiada, muy cerca de plazas comerciales, cines, colegios, hospitales y universidades del sector. Terreno 741.48 m2 Jardín: 291.29 m2 + 40.46 m2 terraza techada Construcción: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Terraza sin Techar Cochera: 4 autos Recámaras: 4 en planta alta y estudio/recámara/cine en planta baja Baños: 10 completos y 1 medio. Sótano • Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas y cuarto de máquinas • Cuarto de juegos con área de bar y baño completo • Bodega bajo escalera interior • Cubo de elevador • Cuarto de servicio con baño completo y vestidor • Cuarto de mozo con baño completo Planta Baja: • Acceso con recibidor y bar en doble altura • Triple altura en escaleras a planta alta y cubo de elevador • Sala techada en doble altura • Comedor con balcón sin techar • Baño de visitas • Cocina con family room y antecomedor con despensa • Cuarto de lavado • Cuarto de cine con opción a recámara con baño completo • Terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador • Jardín exterior con alberca y baño • Nicho de equipos y bodega Planta Alta • Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet en dos niveles • Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walkin closet (2 con balcones) • Estancia/Sala de TV • Closet de blancos y Sink • Cubo de elevador y escalera a rooftop oculta Rooftop • Área social exterior techada con barra de granito con preparación para refrigerador, tarja y asador • Sala de Juegos con área de bar • Bodega y baño completo • área social sin techar y área para equipos y paneles solares **Mayor información en: www.dialex.com.mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Diamantina Ríos – 811 880 6319 Teléfonos de oficina: (81) 22-65-65-26 y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Vista a la montaña
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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