Casa en Venta de 240 M2 con Departamento Independiente - Col. Villa los Pinos en Monterrey - 5 Rec,
$289,749≈ MX$5,400,000
- 240 m²Área construida
- 160 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Casa en Venta con Departamento Independiente – Villa Los Pinos en Monterrey. Excelente oportunidad para inversionistas o familias que buscan dos espacios habitacionales independientes en una ubicación estratégica de la zona sur de Monterrey. La propiedad se encuentra en Col. Villa Los Pinos, a pocas cuadras de Av. Alfonso Reyes y muy cerca del Tecnológico de Monterrey. Cuenta con 5 recámaras en total y una distribución en dos niveles independientes, ofreciendo gran potencial para habitar una planta y rentar la otra, renta por habitaciones o para familias que requieren espacios separados. Terreno: 160 m² | Construcción: 240 m² | Frente: 8 m | Fondo: 20 m • 2 niveles independientes • 5 recámaras • 4 baños completos • 4 clósets • 2 cocinas • 2 lavanderías • 1 cajón de estacionamiento • Patio • Bodega • 2 minisplits • 5 abanicos de techo • Boiler • Incluye refrigerador • Antigüedad aproximada: 20 a 30 años • Libre de gravamen Planta Baja: Sala, comedor y cocina en concepto integrado. 3 recámaras con clóset de pared. Dos cuentan con baño completo privado y la tercera utiliza un baño completo exterior, que también funciona como baño para visitas. Cuenta además con patio, lavandería, bodega y acceso independiente hacia la planta alta. Planta Alta – Departamento Independiente: Departamento con acceso independiente, compuesto por sala-comedor, cocina, 2 recámaras, cada una con baño completo, y área de lavandería. Este espacio ofrece excelente potencial para generar ingresos por arrendamiento. Dependiendo de las condiciones finales de actualización y del mercado al momento de rentarse, se estima un ingreso aproximado de **$15,000 a $20,000 MXN mensuales**. Ubicación: Ubicada en la zona sur de Monterrey, muy cerca de Av. Alfonso Reyes, Más Palomas y el Tecnológico de Monterrey**, con rápido acceso a importantes vialidades, universidades, comercios, restaurantes y servicios. **Mayor información en: www.dialex.com.mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Fabiola Balderas: 811 050 4943. Teléfonos de oficina: (81) 22-65-65-26 y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$289,749
