Casa en Venta Dentro de Fracc con Vigilancia y Alberca al Norte de Cuernavaca
$414,022≈ MX$7,800,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 549 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO LOMAS TETELAZona Subida a Chalma | Cuernavaca Norte, Morelos Inmueble residencial de tres niveles ubicado en el Fraccionamiento Lomas Tetela, en la zona norte de Cuernavaca. La propiedad cuenta con vista panorámica hacia los volcanes, áreas de convivencia social al aire libre, alberca y seguridad con control de acceso las 24 horas. Precio de Venta: $7,800,000 MXN Superficie de Terreno: 549.00 m² Superficie de Construcción: 381.00 m² Superficie de Jardín: 161.00 m² (Las medidas manifestadas deberán ser rectificadas y confirmadas con la documentación y escritura correspondiente). Suministro e Instalaciones: Cisterna de 15,000 litros y tanque de gas estacionario. DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Nivel 3 (Planta Alta / Áreas de Descanso) Estancia Sala de descanso de dimensiones amplias Vista panorámica hacia los volcanes Nivel 2 (Nivel Intermedio / Área Social) Estancia de sala Comedor Cocina equipada Terraza cubierta 1 Baño completo Nivel 1 (Planta Baja / Área Habitacional) Alcoba principal con vestidor y lavabo doble 2 Recámaras secundarias equipadas con clóset y baño completo privado cada una Terraza con acceso directo a las áreas exteriores ÁREAS EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO Jardín Alberca Sala lounge exterior para fogatas Área de asador equipada con tarja 1/2 Baño en área social exterior Espacio social exterior para convivencia Acabados e Instalaciones Técnicas Pisos de porcelanato Lavabos con cubiertas de mármol y monomandos de latón Canceles de vidrio templado en baños CONECTIVIDAD, UBICACIÓN Y ENTORNOS Ubicación Estratégica Ubicada en el Fraccionamiento Lomas Tetela, al norte de Cuernavaca (zona Subida a Chalma). Referencia de ubicación: A 550 metros del Hotel & Villa Internacional de Tenis. Entorno caracterizado por un clima fresco y vegetación representativa del norte del municipio. Servicios y Comercio Cercano (1.0 km a 4.0 km / 5 a 12 min) Vías de Acceso: Salida directa por la Av. Subida a Chalma hacia la Av. Universidad, Av. Emiliano Zapata y enlace a la Autopista México-Cuernavaca. Educación: Proximidad con la Universidad Autónoma del Estado de Morelos (UAEM) e instituciones educativas privadas de nivel básico a superior. Servicios y Comercios: Tiendas de conveniencia (OXXO, Tiendas 3B), supermercados (Comercial Mexicana / Soriana Zapata), restaurantes, farmacias de cadena y plazas comerciales de la zona norte. INFORMES Y CITAS WhatsApp / Teléfono: 777 217 2132 | 777 563 9128 Empresa: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios Instagram / TikTok: @evolucionhabitat.mx Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios Atención a clientes: quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com Notas e información legal (NOM-247-SE-2021): Las superficies, medidas y dimensiones del inmueble son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación legal y escritura correspondiente. El precio publicado corresponde únicamente al valor de comercialización del inmueble y no incluye los gastos notariales, impuestos, derechos de escrituración, avalúos ni gastos derivados de la originación de créditos. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Jardín
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$414,022
