Casa en Venta en Cancún con Alberca Privada
$591,255≈ MX$11,000,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 290 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA EN VÍA CUMBRES CANCÚN CON ALBERCA PRIVADA Exclusiva residencia ubicada dentro de Vía Cumbres, uno de los desarrollos residenciales más consolidados, seguros y con mayor plusvalía de Cancún. Esta propiedad ofrece una combinación ideal entre comodidad, ubicación estratégica, seguridad y amenidades premium, perfecta para familias, ejecutivos o clientes internacionales que buscan vivir en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. La casa se entrega totalmente equipada y lista para habitar. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • 3 habitaciones amplias • 3 baños completos • Cocina integral totalmente equipada • Área de TV / Family Room • Área de lavandería con lavadora y secadora • Alberca privada • Estacionamiento techado para 2 autos • Sistema suavizador de agua DIFERENCIALES • Excelente distribución y funcionalidad • Alberca privada ideal para convivencia familiar • Espacios cómodos y modernos • Ubicada dentro de privada con seguridad de alto nivel AMENIDADES DE VÍA CUMBRES • Casa Club • Gimnasio equipado • Alberca recreativa • Alberca semiolímpica • 2 canchas de pádel • Canchas deportivas de fútbol y básquetbol • Salón de eventos • Kids Club • Skate park • Teen sport park con área de crossfit • Áreas verdes y recreativas • Juegos infantiles • Área de picnic y kiosko • Wellness spa SEGURIDAD • Acceso controlado con TAG • Seguridad privada 24/7 • Caseta de vigilancia • Circuito cerrado de cámaras • Barda perimetral UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada estratégicamente cerca de las principales vialidades de Cancún: • Blvd. Luis Donaldo Colosio • Av. Huayacán • Aeropuerto Internacional de Cancún • Zona Hotelera • Centro de Cancún SERVICIOS Y ENTORNO Cercana a: • Centros comerciales • Restaurantes • Hospitales • Escuelas y universidades • Supermercados y servicios PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD Vía Cumbres forma parte del corredor con mayor crecimiento inmobiliario de Cancún, destacando por su alta demanda residencial, excelente planeación urbana y fuerte proyección de plusvalía. Ideal para quienes buscan vivir en una comunidad segura, moderna y con excelente calidad de vida en Cancún. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Amueblado
Exterior y recreación
- Sala de juegos
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$591,255
