Casa en Venta en Cancun en Residencial Rio con Alberca y Terraza
$440,358≈ MX$8,200,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 293 m²Área construida
- 180 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Esta propiedad representa un equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y funcionalidad, dentro de uno de los desarrollos con mayor crecimiento en Cancún. Ubicada en Residencial Río by Cumbres, una zona tranquila y en constante desarrollo, esta casa fusiona la funcionalidad con un estilo arquitectónico tipo Artigas. Sus líneas simples, la iluminación natural y una distribución pensada para la vida familiar crean un ambiente cómodo y práctico. La propiedad ofrece espacios amplios y fluidos entre la sala de estar, el comedor y la cocina de concepto abierto, con terminaciones de calidad y detalles que maximizan la comodidad diaria. Residencial Río se encuentra cerca de supermercados, escuelas y restaurantes. La propiedad se distribuye en tres plantas, de la siguiente manera: PLANTA BAJA: - Estudio o quinta recámara con clóset - Baño completo con acceso al área de la alberca - Sala–comedor híbrido (interior y/o exterior) - Cocina integral - Terraza con asador - Alberca - Área de lavandería - Bodega - Estacionamiento techado para dos autos PLANTA MEDIA - Recámara #1 / Principal - Con vestidor, baño completo y balcón - Recámara #2 - Con clóset y baño completo - Recámara #3 - Con clóset y baño completo - Sala de TV cerrada - Clóset de blancos PLANTA ALTA - Recámara 4 con baño completo y opción a cuarto de servicio - Rooftop con terraza y bar equipado - Baño - Bodega AMENIDADES - Seguridad 24/7 - Casa club con gimnasio, canchas de tenis, alberca semiolímpica, salón de eventos y baños con regaderas - Amplias vialidades, parques y áreas verdes
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Cancha de tenis
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$440,358
