Casa en Venta en Cancun Residencial Arbolada
$373,566≈ MX$6,950,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 143 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA EN ARBOLADA CANCÚN 4 RECÁMARAS CON ALBERCA Hermosa residencia de lujo ubicada dentro de Arbolada by Cumbres, uno de los residenciales con mayor plusvalía, seguridad y crecimiento de Cancún. Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada dentro del residencial, ya que cuenta con áreas verdes tanto al frente como en la parte posterior, brindando privacidad, tranquilidad y vistas permanentes a la naturaleza. No tiene vecinos en la parte trasera, lo que genera una sensación única de amplitud y exclusividad. CARACTERÍSTICAS Terreno: 142.50 m² Construcción: 288.54 m² Precio: $6,950,000 MXN 4 recámaras 4.5 baños Sala de televisión y área de juegos Cocina integral equipada Comedor Sala con vista al área verde Terraza Alberca Jacuzzi con hidromasaje Roof top equipado con asador, barra, tarja y área social Área de lavado Bodega Cochera con pérgola EQUIPAMIENTO Aires acondicionados Persianas en toda la casa Estufa, horno y campana Tanque estacionario de gas de 300 litros Sistema de presurización Esybox Tinaco de 2,500 litros 3 medidores de CFE para optimización del consumo eléctrico Cancelería grado anti huracán Closets de madera de Tzalam Cubiertas de mármol y granito Barandales de cristal templado Piedra natural en fachadas Madera de Cumarú y Tzalam ACERCA DE ARBOLADA Arbolada es uno de los residenciales más consolidados y mejor planeados de Cancún. Cuenta con acceso controlado, seguridad 24/7, amplias avenidas, áreas verdes, parques, ciclopistas y espacios recreativos diseñados para la convivencia familiar. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada sobre el corredor Huayacán, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Cancún. A pocos minutos de: Aeropuerto Internacional de Cancún Universidad Anáhuac Colegio Álamos Colegio Alexandre Instituto Cumbres Plazas comerciales Supermercados Hospitales Restaurantes Bancos Centros deportivos Zona Hotelera de Cancún Playas del Caribe Mexicano VENTAJAS DE INVERSIÓN Alta plusvalía Excelente demanda para renta residencial Ubicación estratégica Zona de crecimiento constante Ideal para vivir o invertir Una residencia diseñada para quienes buscan privacidad, lujo, seguridad y contacto con la naturaleza dentro de una de las mejores comunidades residenciales de Cancún. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$373,566
