Casa en Venta en Cancun Residencial Villa Magna
$763,256≈ MX$14,200,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 585 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
RESIDENCIA EN VENTA EN VILLA MAGNA, CANCÚN * Cocina funcional• Cuarto de servicio independiente con baño• 3 espacios de estacionamiento• Alberca amplia semi techada• Gran terreno con potencial para jardín o terraza adicional. .EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS * Aire acondicionado central en planta baja• 4 aires acondicionados inverter en recámaras• Gas estacionario• Cisterna• Línea telefónica• Servicios completos: agua, luz y drenaje Uso de suelo habitacional• Paneles solares instalados• Los paneles solares ya están instalados y comenzaron a generar energía para mantener un excelente pago en el recibo de luz• Hogar más eficiente y sustentable gracias a su sistema de paneles solares. ESTADO LEGAL Y DE CONSERVACIÓN * Propiedad libre de gravamen• Predial pagado• Escrituras en regla• Excelente estado de conservación• Lista para habitar y personalizar a tu gusto VENTAJAS DE LA UBICACIÓN * Ubicada en Residencial Villa Magna, Cancún• Zona residencial privada y segura• Excelente conectividad con avenidas principales• Salida rápida a Av. Huayacán y Av. Colosio• Cercana a escuelas, supermercados, hospitales y plazas comerciales• Fácil acceso al aeropuerto y Zona Hotelera• Área de alta demanda y plusvalía MANTENIMIENTO * Cuota mensual: $5,700 MXN AMENIDADES EXCLUSIVAS DE VILLA MAGNA * Cancha de básquetbol * Cancha de fútbol * Áreas verdes y jardines * Seguridad 24/7 y acceso controlado * Calles amplias y ambiente familiar * Zona para caminar y ejercitarse * Mini golf / área recreativa tipo golfito * Excelente ambiente residencial con alta plusvalía Una propiedad ideal para quienes buscan una residencia amplia, sólida, funcional y ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Cancún. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$763,256
